답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 같이 만나서 하는게 맞는데 가끔 그런식으로 계약을 하는 경우도 있습니다물론 부동산이 임대인을 잘알고 있을때 가능한 일입니다서류는 정확히 챙겨야 하고 계약때나 아니면 잔금때는 꼭 오셔야 한다는 전제하에 합니다그런조건으로 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약 문구를 서로 협의를 하셔야 하는데 협의가 됐다면 그계약서에 문구를 추가로 기재하고 서로 날인을 해두셔도 되고 아니면 다시 작성하셔도 됩니다서로 협의를 잘하셔서 해결을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 월세를 안내고 보증금을 다까먹으면 내보내기가 더힘들어집니다그러기 전에 명도소송으로 내보내시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수전은 소모품이기 때문에 세입자가 오래사용하였다면 교체해서 쓰셔야 하고 들어간지 얼마안됐다면 임대인께 교체요구를 하시는게 맞습니다이런 소모품들은 상황에 따라 교체비용을 냅니다협의를 잘하셔서 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다급하게 나가지 않으셔도 된다면 3개월후에 나가시는것도 방법입니다3개월전에 나가면 부동산수수료를 내셔야 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수는 어디에서 문제인지 진단을 받아야 합니다관리실에 먼저 알려서 어디가. 문제인지 알아보시기 바랍니다그다음 전문가를 불러 견적받아보시기 바랍니다만약에 윗집에 문제가 있다면 수리를 윗집에서 해줘야 합니다먼저 어디가 문제인지 확인부터 하라고 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하고 싶은데 돈이 부족할때 전세를 끼고 사는 경우가 가장 많습니다지금까지는 그렇게 집을 샀을경우 올라줬기 때문에 그런방식으로 재테크를 많이 했습니다또 대출을 안받으니 이자가 안나가서 이득입니다 임대인들이 그런부분에 이득이 있어서 월세보다는 전세로 놓는 경우가 많습니다나름 활용하는 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맘먹고 사기를 치려고 작정을 했으면 당할수가 없는데 요즘은 전세사기가 그런것만 되는게 아니더라구요임대인이 집을 여러채를 가지고 있다가 세입자가 나갈때 전세금이 내리다보니 내줘야 할경우 한채두채 못내주다보면 도미노처럼 무너지는 경우가 많았습니다그래서 전세보증보험에 100%가입이 되는지를 알아보시고 된다고 하면 계약을 하시기 바랍니다전세보증보험 100%가입이 되면 전세가도 그리 높지 않고 불법건축물도 없다는 얘기도 됩니다전세를 얻을때 그런부분을 염두에 두고 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다3월이 만기이면 12월에 하셔도 됩니다날자를 잘보시고 서로가 협의하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 만기전 2개월에서 6개월 사이에 임대인께 통보하시면 됩니다요즘 전월세가 잘안나가니 미리 통보하시고 방을 빼셔도 됩니다