답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 매매되면 기존 임대차계약은 그대로 유지되고,새 집주인이 기존 집주인의 권리·의무를 그대로 승계합니다질문자님의 임대차계약도 그대로 유지되고밀린 월세(연체분 포함)도 같이 넘어갑니다지금 안 내면 나중에 더 크게 한 번에 청구될 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분의 경우는 처음 계약 조건대로 보증금 전액을 완납한 뒤에 입주 후 상호전환(보증금 감액)을 별도로 신청하는 방식입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본은 무조건 직접 확인해야 합니다세금 체납 요청은 가능하지만 강제는 불가입니다보증금 구조가 안전한지를 보고 판단을 해야 하고결국 위험해 보이면 그냥 안 들어가는 게 최선입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 효과가 큰 것은 창문 틈 막기인거 같습니다 문풍지로 창틀 사이 빈틈 막기를 해보세요소음의 70%는 틈으로 들어옵니다이거만 해도 소음이 조금 덜한것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무조건 월세 vs 전세가 아니라, 상황별로 완전히 다릅니다처음이라 자금의 여유가 없으면 월세로 시작하면서 정부 지원금이 있으면 받는것이 좋고전세는 돈의 여유가 있으면 잘알아봐서 얻으면 됩니다본인의 상황에 맞게 시작을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 + 확정일자 안 하면 보증금 위험이 있으니 필히 하시기 바랍니다입주 전에 집상태를 사진 찍어 놓고 옵션에 대해서도 미리 점검해서 피해를 보지않게 하시고 이상이 있으면 바로 임대인께 알리는게 좋습니다관리비나 인터넷도 확인히시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분은 계약 마지막 날 = 이사 완료일로 맞춥니다만약 하루라도 넘길 가능 있으면 집주인과 미리 협의를 하셔야 하고 대부분 방이 나가는 것을 봐가면서 이사일을 맞추기도 합니다6월 23일까지 살 수 있고, 보통은 그날 이사 완료가 정석입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다이소가 싼 이유는 하나가 아니라대량 생산 ,직접 거래 , 자체 상품 ,낮은 마진 ,설계 단순화,이게 모두 결합된 구조라고 합니다좋은 품질을 싸게 만든다가 아니라 가격에 맞게 최적화된 제품을 설계해서 싸게 만든다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옛날처럼 무허가 판자촌이 많이 남아 있는 수준은 아닙니다하지만 완전히 사라진 것도 아니고, 일부 노후 저층 주거지는 아직 남아 있는 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 명도(퇴거)와 동시에 잔금 지급이 가장 안전합니다전세 낀 집을 사면서 실입주 목적이라면 잔금일과 세입자 퇴거일(6월 10일)로 맞추는 게 일반적이고 안전합니다잔금 먼저 치르면 아직 세입자가 점유 중일때이 경우 법적으로 바로 못 들어갑니다최악의 경우 명도 소송까지 갈 수 있습니다따라서 계약서에 반드시 넣어야 할 문구는잔금일 전까지 임차인 명도 완료와명도 불이행 시 계약 해제 또는 지연배상 지급한다는 조건으로 특약을 기재해야 합니다세입자 나가기전에 잔금 치르지 않는게 좋습니다