오래된 오피스텔 중앙 냉난방일때 어떻게 하죠?

Question

가려는곳이 오피스텔이긴 한데

지은지 30년 넘은 오피스텔이라 중앙냉난방이라고 하네요.

이런경우 여름 겨울 나는 팁이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

오피스텔 중앙난방의 경우 각 세대로 전달이 되는 온도가 중앙에서 관리를 하기 때문에 개별 세대가 온도를 조절하는데는 제한이 있을 수 있습니다. 또한 난방이나 냉방 등 가동시간이 정해져 있을 수 있으므로 그에 맞게 생활을 하셔야 될 것으로 사료됩니다. 개인마다 온도에 대한 차이가 있기 때문에 개개인의 의견이 반영이 되기 어렵고 많은 세대들의 동의가 있을 경우 변경이 가능할 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

30년 된 오피스텔이 중앙냉난방이면

요령 없이 버티기는 꽤 힘든 환경입니다

대신 준비만 잘 하면 살 만한 수준까지는 충분히 끌어올릴 수 있습니다

먼저 구조를 정확히 이해해야 합니다

냉방/난방 건물에서 시간 통제,내가 온도 조절 거의 못함,환절기 (5~6월, 9~10월) → 지옥 구간

더운데 냉방 안 틀어줌,추운데 난방 안 틀어줌

보조 장비 없으면 사실 불편합니다

특히 중앙냉방 약하거나 시간 제한 있으면

에어컨 하나는 사실상 필수입니다

난방 안 나올 때 대비 전기매트 (가성비 최고),

온풍기 or 전기히터 필수입니다

Answer 3

가려는곳이 오피스텔이긴 한데

지은지 30년 넘은 오피스텔이라 중앙냉난방이라고 하네요.

이런경우 여름 겨울 나는 팁이 있을까요?

====> 여름철에는 중앙 냉방이 약하면 이동식 에어컨, 서큘레이터, 선풍기를 함께 사용해 공기 순환을 강화하시고, 햇빛이 강한 창문에는 암막커튼이나 단열필름을 붙여 실내 온도 상승을 막는 것이 효과적이고 오래된 건물은 곰팡이 발생이 쉬우므로 제습기를 병행하면 쾌적함이 크게 올라 감을 참고하시기 바랍니다.

겨울철에는 단열 보강을 포함하여 중앙 난방이 일정 시간만 가동되거나 온도가 낮게 유지될 수 있어, 전기히터·온풍기·전기장판 같은 보조 난방을 준비하는 것이 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

아직 계약 전인가요?

그럼 절대 들어가시면 안되요

중앙 난방 그중에서도 오피스텔은 정말 관리비 폭탁으로 나와요

30년 정도 된 오피스텔이라면

월세는 저렴할텐데 관리비 꼭 체크해보세요

저도 젊었을때 선릉역쪽에 중앙난방 오피스텔에 살았었는데

정말 관리비 지옥이었습니다.

그러니

여름 겨울 어떻게 날지가 중요한게 아니라

어떻게 빨리 빠져나올지를 먼저 생각해보세요

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

여름에는 냉방 가동 시간과 실제 체감온도를 먼저 확인하고 겨울에는 실내 단열과 열손실 줄이기가 가장 중요합니다.

중앙난방은 세대별 개폐조절이 제한되고 정해진 시간이나 외기 온도 기준으로 가동 되는 경우가 많아 난방이 가동될 때 최대한 온도가 오래 머무르도록 하는 것이 좋습니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

여름 냉방 시간 확인 후 서큘레이터를 이용해 효율적인 사용을 하시기 바라며 겨울에는 단열에 신경을 쓰시면 좋을 것 같습니다