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전세계약 만기전해지통보시 어떤내용을 적나요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약에서 해지한다면 나가시겠다고 통보후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 문자로 아파트 입주로 나가시겠다고 먼저 통보를 하세요그러면 임대인이 뭐라 말씀이 있을겁니다해결 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.20
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전세대출을 받기 전에 계약을 하나요? 아니면 계약 전에 전세대출을 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하기전에 그집이 대출이 되는지 알아보셔야 합니다불법건축물이 있을때에는 대출이 안나옵니다그래서 집을보시다 맘에드는 집이 있으면 대출상담사 소개받아서 대출이 얼마나 나오는지 알아보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.20
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부동산계약서 특약 문구 이렇게 해도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든계약은 기본서류를 근거로 계약서를 작성합니다다른기준계약은 없습니다특약 문구도 좋습니다맘에 드는 집으로 이사 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.20
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전셋집에 가스레인지가 잘 안 될 때에는 집주인이 고쳐 주는게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스레인즈는 보통 임차인들이 가지고 오는 물품인데 어느날부터 옵션으로 있어서 고장이 났을때 애매한 상황이네요이사가실때 주인이 그냥 쓰라고놓고 가셨다면 임차인이 고치거나 구입을 하셔야되고 옵션으로 처음부터 있었다면 임대인께 말씀을 드려보시는게 어떠실런지요그래도 임대인께 말씀은 한번 드려보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.20
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임대아파트 가스레인지 교체 비용 문의?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 빠른 해답은 임대아파트측에 문의 하시는게 정확합니다그쪽에 사시는 분들도 고장이 난경우 어떤식으로 해결을 했는지 보면 결론이 나옵니다문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.20
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주인이 월세를 너무 부당하게 올리면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰겠다고 하세요그러면 5%선에서 올릴수 있습니다계약갱신청구권은 한번 쓸수 있습니다계약갱신청구권을 쓸수없을때는 본인이나 직계가족이 들어올때나 또 임차인이 월세를 밀렸거나 중대한하자등 이 있을때는 쓸수가 없습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.19
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부모와 세대분리시 청약할때 무주택자에 해당하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 집이 있을때 자녀가 같이 살지 않고 세대분리를 해놓았다면 무택자로 보고 청약의조건을 갖추었다면 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.19
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전세를 안전하게 들어가려면 어떤 걸 확인하는 거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론서류확인이 중요하고 전세를 보러다니시다 맘에 든집이 있으면 그집이 전세보증보험이 100%가입될수있는 집인지 확인을 먼저 하십시요그래야 전세가격이 높지 않다는 것입니다전세가격이 너무 높으면 100%가입이 안되거나 안들어질수도 있습니다근저당이 많거나 불법건축물이 있을때는 전세보증보험이 안들어집니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.19
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다음 세입자 구할 때까지 월세를 내야하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 만기날에 보증금을빼주고 계약을 종료를 하던데 보증금이 많은가요보증금이 많아서 방이 빠질때까지 기다려야 하는건지 보증금이 적을때는 만기날에 빼줍니다그부분을 확답 받으시기 바랍니다만기날에 나가게 된다면 그날까지 월세내면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.19
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월세 임대차계약 잔금일자보다 일찍 잔금 입금해도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빨리입주할수 있으면 부동산을 통해서 임대인과 협의를 하게 하세요그래야 서로가 일정에 차질이 없이 진행이됩니다잔금날 계약서 날자에 삭선긋고 고치고 날인하시기 바랍니다그리고 전입신고와 확정일자 필히 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.19
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