답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 구입하실때 세입자를 매도자가 내보내는것으로 특약에 쓰지 않았나요세입자한테 전달을 안해서 묵시적 계약이 되어버렸다면 세입자가 주장을 할수가 있습니다권리관계 잘따져보시기 바랍니다어쩌면 이사비용을 원할수도 있으니 그런쪽으로 협의를 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다월세는 보증금이 천만원에서 2천만원을 받고 나머지는 월세를 받습니다반전세는 보증금이 조금 부족할때 그부족분을 월세로 받는경우입니다전세는 온전히 보증금만 내고 들어갔다 나중에 나올때 찾아나오는. 겁니다그래서 예전에는 전세가 인기였는데 요즘은 전세사기가 많다보니 월세나 반전세를 찾고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조망권,교통,학교,관공서,병원 및 인프라 형성이 잘되어 있고 누군가가 선호하는 곳이 있습니다아무래도 그지역을 찾는 사람이 많으면 집값은 오르게 되어 있고 좋은지역에 공급은 한정되어 있다보니 그들만의 그룹을 만들어 고급화로 만들어 없는 사람들은 접근을 못하게 만들고 있습니다갈수록 이런현상은 심해질수도 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서쓰고 거래신고를 먼저하게 되는데 그때 계약서가지고 동사무서에 가서 거래신고 하시면 확정일자는 자동부여됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법규정상 임차인이 원하는 부분이 다맞습니다사정얘기를 해보시고 이사비및보상금을 협의해보시기 바랍니다진실됨이 전해지면 들어줄수도 있습니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대주택이면서 각호수마다 한사람이 소유주라도 세대분리가 되어있으면 괜찮습니다다가구는 통으로 되어 있으면서 만약 대출이 있으면 각 호수마다 대출이 따라옵니다그부분을 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제 조합설립인가 까지 났다면 앞으로 10년까지도 걸릴수 있습니다정말 쉽지 않은게 재건축,재개발 같습니다규모가 크다면 시간이 더걸릴수도 있습니다그냥 편하게 수리 하시고 사시다 재개발들어가면 정말 감사한 일입니다잠실에 재건축아파트가 있는데 사업시행인가 까지 났는데도 앞으로 4년이상을 보고 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지의 장부를 말하며 토지의소재,지번,지목,면적,소유자의 주소와성명,지상권자의주소와 성명을 기재하는 장부입니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 3개월이상 밀리면 해지 조건이 됩니다힘든 상황이지만 그만 두지 않을거라면 월세를 내고 대처를 해보시기 바랍니다모두가 힘든상황이니 잘버텨내시길 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을보러다니다 맘에드는 집이 있으면 그집이 전세보증보험에 100%가입이 되는지 알아보시기 바랍니다100%보험이 들어진다는 것은 전세가가 그리 높지 않다는 얘기도 되고 불법건축물도 없다는 겁니다방을 보러다니실때는 이런 부분을 염두에 두고 얻으시기 바랍니다