답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 알아서 계산을 잘했겠지요맘에드는 집 찾아서 계약잘하시고 이사 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년재계약하겠다고 했는데 안된다고 하면 나가겠다고 하셔도 되고계약갱신청구권을 쓰면 그렇게 하셔도 됩니다날자 계산을 잘하셔서 유리한 쪽으로 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그아파트 전체에대한 하자이면 새로오신분이 받을거라 봅니다이미 팔고 나가셨으면 새로 들어오신분한테 권리가 돌아간다고 보는데 법적인부분은 전문가한테 한번 짚어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 선거하시는분들이 공약을 유리한쪽으로 많이 할겁니다부동산으로 필요하다고 생각하면 좋은 방향으로 선심성공약을 해서 표를 얻으려고 할겁니다유권자들이 그부분에 관심이 있다면 기대를 하고 표를 주겠지요또 그쪽으로 투자도 할겁니다그러다보면 부동산 가격에 영향을 주리라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금 치르고 알려주신다하면 그때 받으셔도 됩니다어떤분들은 전화받는거를 번거로워 하기도 합니다그래서 부동산에 맡기는 분들도 많이 있습니다잔금치르고 알려달라고 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라 두가지로 다내놓으세요그러면 필요한 사람이 먼저 계약을 하게 될겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4월에 갱신해서 26년 4월이만기입니다묵시적 갱신일때 통보후 3개월후부터 효력이 있는데 그냥 갱신이기 때문에 임차인이 부동산수수료내고 방을 빼고 나가야 합니다그래서 임차인께서 적극적으로 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 받고 이사를 하시면 전세보증보험의 효력이 없어집니다또 만기가 되어서 전세보증보험을 신청한다해도 보증보험에서 원하는 조건이 있어서 시간이 많이 필요합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음얘기 할때 이미 묵시적 계약이 된상태였나요그부분이 중요합니다만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없었다면 묵시적 계약이 된겁니다그러다 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그때 어떤 상태였는지를 잘생각해보시고 대처하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기가 극성을 부리다보니까 주로 아파트를 선호하는 사람이 많아졌고 아파트는 공급을 많이 안해서 물량도 부족한 상태여서 내년에는 아파트전세가는 더오를수도 있답니다시장의 흐름이 자연스럽게 가야되는데 어떠한 상황으로 한쪽으로 치우치다보니까 이런 현상이 오는거 같습니다빨리 매도매수가 정상이 됐으면 합니다