섬도 하나의 토지이기 때문에 각 토지별 등기부등본을 통해 소유자를 확인해보셔야 합니다. 만약 등기부가 개설되어있고 해당 토지소유자가 있다면 정부가 아닌 개인의 소유 섬으로 볼수 있고, 이런경우라면 개인간 거래역시도 가능합니다. 이와 다르게 등기부는 있으나, 지자체 또는 국가소유로 되어 있거나, 등기부자체나 토지대장등이 없는 무주의 섬이라면 이는 원칙적으로 국가소유로 볼 수 있습니다. 국가 소유일 경우 개인에게 함부로 매매를 할수는 없으면, 정부 운영에 따라 매각이 가능한 대상으로 분류될 경우 자산공사등에서 입찰 매각등을 진행할수 있습니다 .