부동산 관련 질문이에요. 조금 해석이 어렵습니다.

Question

매가: 23억원

현금: 1억 3천원 인수

보증금: 17억원

월세: 513만원

이렇게 되어 있는데요.

1. 매가는 매매가 인가요?

2. 현금 인수라는 의미가 1억 3천원만 받고 나머지 보증금은 승계라는 의미일까요?

3. 매가가 매매가라고 하면 23억이고, 보증금이 17억이면 6억이 남는데, 현금은 1억 3천만원 이라고 하니까 조금 이해가 안되네요.

부동산 관련되서 완전 초보입니다.

전문가님 답변 부탁드립니다.

Answer 1

매가는 매매가격을 말하는게 맞고 질문에서 보증금을 인수할 경우 실제 지급할 매매대금은 6억이 됩니다. 그중 1억3천은 실제 현금이 필요하고 나머지 4.7억은 대출을 통해 이용이 가능하다는 의미로 보입니다. 매도자 입장에서는 매매가격을 제시하였고 최소 지급을 원하는 현금을 적어둔것이기에 본인이 6억에 자금이 있다면 현금이 6억이 될것이고 현금이 기준에 맞게 1억3천만원만 있다면 나머지 4.7억은 대출을 하거나 매수자 스스로 다른방법으로 조달하든 해당 목적물을 매수할수 있다는 것으로 이해하시면 됩니다. 또한 월세를 적어두었기에 4.7억을 대출받았을 때 월이자와 월세간의 수익,비용을 계산해보시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

매매가가 23억이면 보증금이 17억이라면 나머지 6억이 있어야 집을 매수할수 있는건데 나머지는 대출이 있다는 거 같습니다

현금이 1억3천이면 인수라고 했는데 나머지는 대출이 있나봅니다

뭔가 안맞는거 같으니

무슨 얘기인지 부동산에 정확한 상담을 해보시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

매가는 최종 매매가격을 말하고 현금 외 보증금을 제외한 6억은 대출을 받아야된다는 뜻입니다. 최대그정도 나온다고 해석하시면 됩니다.