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정확한 부동산 중개수수료는 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부가세를 포함한 금액입니다일반과세자는 10%부가세 받아서 세금을 냅니다 확인설명서에 매수금액치면 부동산수수료 금액이 기재됩니다
경제 / 부동산
23.10.10
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전세 계약을 할 때 집주인 반응이 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2달이 안남았으면 묵시적 계약이 됐다고 봐야겠습니다묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야 됩니다정확한 날자한번 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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전세보증보험을 가입하면 100% 안전한 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 100% 전세보증보험이 가능한지 알아보셔야 합니다시세가 높거나 대출이 있으면 보증보험을 들수없는경우도 있고 100% 다들수없는 경우도 있습니다필히 알아보시고 들기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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묵시적 갱신 이후, 집주인이 전세보증금 인상을 요구해서 거부하고 계약만료일에 이사갈 경우 보증금 반환은 언제까지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이 됐으면 임차인이 만기전에 나가겠다고 통보후 3개월후에 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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건물 공시지가는 어떻게 책정되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교토부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 각 구청에 거래신고된 1년동안의 실거래가를 참고 해서 매년 첫날 적정한 기준이되는 가격을 공시합니다
경제 / 부동산
23.10.10
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임차인이 제대로 원상복구를 하지 않았을 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수리비용을 받아놨으니 견적을 받아보시고 어느정도 비용이 나오는지 받아보세요비용이 이렇게 나온다고 세입자한테 문자로 남겨놓으시고 서로 협의 하시기 바랍니다그래도 너무감정 상하지 않는 선에서 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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상가를 재건축 하면 권리금을 못 받고 나가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금은 다음임차인이 다시얻을때 받을수 있는데 재건축을 한다고 묶여있으면 권리금을 주고 들어올사람이 없을거 같습니다그래도 재건축이 오래걸려서 찾는 임차인이 생긴다면 또 모르겠네요상황을 지켜보셔야 겠습니다
경제 / 부동산
23.10.10
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집매매계약시. 주의사항좀알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매시 서류확인은 등기부등본 갑구,을구에 별다른 사항 있는지 확인,본인확인,건축물대장에불법건축물이 있는지 확인하시기 바랍니다부동산과 같이 매매진행을 하시면 서류는 같이꼼꼼히 확인하시고 본인에게 맞는집으로 계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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부동산 매매 잔금을 치른 후에 소유권 이전 등기는 나중에도 괜찮은 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유권이전등기는 매매잔금과 동시에 매도자분께 서류받아서 바로 하시는게 안전합니다매수하시는분이 아는분이라 믿고 6개월뒤에 하시겠다는 얘기 같은데 아직 서류는 안넘긴 상태인가 보네요인감증명도 유효기간이 있는데 나중에 서류잘넘겨줘서 등기이전 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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누수로 인해 중도에 나갈 시 복비 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수로 인한것은 임대인과실로 봅니다그래서 수수료는 안내도 됩니다좋은곳으로 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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