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제가 사정이 생겨서 모텔에 몇 달 있어야 하는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실때는 다음세입자때문에 옮겨야 할텐데 그럴때는 아시는 집에라도 옮겨야 하지 않을까요안그러면 공중에 떠버리는 상황이 되는데 이사가실집도 전입은 안될테니 일단 본가에라도 옮겨노셨다 이사하시고 전입신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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아파트 미분양이 되면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미분양이 되면 원하는 사람들이 사면 됩니다미분양은 위치나 분양가가 너무비싸거나 여러가지 조건이 안맞을때 납니다분양을 못받은 사람은 그럴때 사면 또 유리할수도 있습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.10.01
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토지를 실제 매매 가격보다 싸게 매도하는 경우 무슨 문제가 발생하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해도 상관은 없는데 시세보다너무 낮으면 조사를 해서 걸렸을때가 문제인데 그때 자금에 대한 소명을 제대로만 할수 있으면 됩니다단지 매수자가 세금에 대한 부분을 안고 사셔야 할겁니다그부분을 잘짚어보시고 서로가 피해가 가지않는 선에서 거래를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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대학생 자녀 이름으로 대출받아 계약한 월세방에 부모도 전입신고 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자는 계약자가 세대주가 될수 있습니다전입신고,확일일자를 계약자가 다하시면 되고 부모님은 세대원으로 전입신고 하고 사시면 됩니다단지 소득이 없는데 대출이 되는지 그게 의문입니다잘알아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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전세갱신권 사용후 추가 연장시 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 한번 사용하셨으면 다음에는 사용할수없습니다재연장시에는 5%가 아닌 시세만큼 올리고 계약을 하자고 할겁니다모든건 협의가 우선이니 협의를 잘하셔서 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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집을 계약할 때에 계약서 이외의 자금을 현금으로 지급하면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도한사람은 양도소득세때문이고 매수자는 취득세를 덜 내게 되는 문제가 있습니다물론 양도세 때문이 제일 큰문제겠지만 매수자 역시 나중에 불리할수도 있습니다부동산역시 그런계약은 안하려 할겁니다시세역시 중요합니다서로가 이득을 위해서 이중계약을 하는것인데 그래도 해야한다면 서류상의 문제가 남지 않아야 합니다그어디에도 근거는 없어야 합니다왠만하면 정상적인 거래를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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어머니건물세입자가 연락이 안되네요 이럴때는 어떻게대처해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 3개월 미납시 해지 사유가 됩니다해지한다는 내용증명을 보내시고 다음진행 하시면 됩니다그래도 보증금이 남아있을때 일처리를 하시는게 좋습니다잘처리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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부동산 컨설턴트 회사에 대해 문의합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.컨설턴트회사에서 땅사라고 할때는 조심하셔야 합니다질문자가 생각하신대로 좋은땅이면 본인들이 살것이지 그들은 미래 가격까지 붙여서 비싸게 매도합니다또 어쩔때는 등기역시 분할도 안하고 팔기도 히고 나중에는 사기 당했다고 생각하실겁니다잘판단해보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.30
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남의 집에윌세로살다가 보일러가 고장나면 집주인이 수리 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상태에 따라 다릅니다보일러가 오래되서 교체할때가 됐다면 임대인이 해줘야 되지만 오래되지 않았는데 고장이 났을시에는 A/S을 불러서 진단을 받아보고 간단한 수리비용은 임차인이 지불합니다상황에 따라서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.30
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부동산 계약시월세는 선불인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 선불이든 후불이든 계약서에 명시를 하는대로 내면 됩니다가끔은 지역에따라 선불로 하는곳도 있지만 대부분 후불로 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.30
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