요즘 분양시장에서 30대,40대보다 50대 당첨자가 증가했다는데, 왜 그런걸까요?

Question

아파트 청약 당첨자 비중이 50대와 60대는 증가하는 반면, 30대와 40대는 점점 줄어드는 추세라던데요.

절대적인 수치는 압도적으로 30대가 많지만, 흐름이 이제 3040은 줄고 5060은 늘어난다고 해요.

어떤 원인들 때문일까요?

Answer 1

청약의 당첨 확률은 사실 30대보다는 50대가 더 높습니다. 이유는 청약통장의 보유기간과 부양가족면에서 가점이 훨씬 유리하기 떄문입니다. 다만 실제 주택을 구매하는 시점이 소득이 가장 활발한 30~40대에 많이 이루어지기 떄문에 청약시 이미주택이 있거나 예상소득이 높지 않은 50,60대보다는 청약지원자수가 훨씬 더 높기에 수치상은 당첨률도 지원수에 비례해 그 비중이 컸던게 사실입니다.

다만 현재 상황에서 질문과 같은 상황이 발생되는 이유는 실질소득이 감소한 30,40대 주택수요가 줄어들게 되었고, 재작년과 작년 이미 영끌을 통해 주택을 매수한 30~40대가 많은점, 그리고 분양가상승에 따른 청약의 이점이 줄어들었기 때문으로 보입니다. 그리고 더 심각한 문제는 30,40대 청약당첨을 위한 가점확보를 위해서는 20대초반부터 청약통장을 보유 유지하여야 하는데 최근 청년들 사이에 청약통장의 불필요성 인식이 커져가면서 청약통장을 만들지 않거나 해지하는 경우도 적지 않아 향후 이러한 비중은 더 커질수 있다는 우려가 있습니다.

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Answer 2

무주택기간이 길었거나 청약저축 기간이나 불입금이 많으면 유리하다고 합니다

그래서 연세 드신분들이 더당첨이 잘되나봅니다

요즘은 분양가가 비싸서 30,40대는 모아둔 돈이 부족해서 청약 포기도 더하는거 같습니다

여러가지 이유가 있다고 봅니다