경제
투기지역이나 조정대상지역이 아니면 아파트에 몇프로까지 대출이 나올까요?
제가 사는 지역이 아무런 지정대상이 아닌데요
옛날에는 조정대상지역이어서 50프로 정도 나온것으로 알고 있습니다.
지금은 몇프로정도 나올지 궁금합니다.
3개의 답변이 있어요!
질문에 답변드리겠습니다.
제가 사는 지역이 아무런 지정대상이 아닌데요
옛날에는 조정대상지역이어서 50프로 정도 나온것으로 알고 있습니다.
지금은 몇프로정도 나올지 궁금합니다.
==> 일반적으로 대출비율은 50% 정도이지만 정책자금에 따라 대출 및 이자율이 다양한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
규제지역이 아닌 지역에서의 주택담보대출은 ltv70%까지 한도입니다. 생애최초의 경우라면 80%까지 완화적용됩니다. 이는 기준상 그런것이고 실제는 소득에 따른 DSR,DTI한도에 따라 가장낮은 한도가 실제 대출금액이 됩니다. 또한 LTV산정시 주택가격은 매매가격이 아닌 은행이 기준으로하는 KB시세, 부동산원시세등이 기준이 되고, 해당 가격은 실제 거래금액보다 낮다는 점, 대출시 방공제등을 고려하면 실제 한도는 매매가격 기준 70%는 거의 불가한 경우가 많습니다.
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조정대상지역이 아니면 무주택자는 70%
1주택자는 60%, 다주택자도 60%가 나온다고 합니다
9억이하부터 15억이상이어도 비조정지역은 대출한도가 같습니다
참고하시기 바랍니다