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전세금 반환 보증 보험에 관해서 알고 싶은게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기되서 집이 안나갈경우 보증보험에 전세금반환청구해서 이사를 가시면 되는데 날자를 잘맞춰야 되고 보증보험이 100%다되는지 알아보시고 넣으세요집구조가 좋거나 전세보증금이 시세와 비슷하다면 집이 잘나갈수도 있습니다제일 문제가 내가 나가고 싶을때 방이 안나가면 분쟁이 생겨서 보증제도 생겼는데 이것또한 함정이 있는거 같아서 잘알아보시고 들기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.08
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전세갱신권에 대해서 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 보증금도 많이 내렸는데 굳이 안쓰셔도 될듯하네요계약갱신청구권이란 전세보증금이많이 올랐을때 5%만 올리라고 만들어진 법이네요계약갱신청구권을 못쓸때는 본인이나 직계가족이 들어올때 입니다내려서 재연장 하시면 그렇게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.08
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전세자금 대출 신청시 전입신고를 미리 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로오실분이 대출받아도 잔금날 동시에 전출을 하는데 주소지를 미리 빼라하는것은 좀그러네요잔금처리때 보면 대출금으로 보증금받고 전출하고 동시에 이루어지더라구요확정일자미리받아서 은행에 제출하는것은 봤습니다한번 다시 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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전세보증보험 가입도중 집주인이 바뀌었을경우는 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 바껴도 전월세가 승계가 됩니다그래서 보충해줄게 있다면 그때가서 임대인께 말씀드려서 하시면 됩니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.09.07
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전세가 사라지고있는 이유????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격도 너무많이 올랐었는데 한동안 전세대출이 안될때가 있었습니다그때부터 반전세를 많이 찾기도 했는데 거기다 전세사기가 기승을 부린데다 대출이자가 너무 높다보니 월세나 반전세를 더선호하게 된거 같습니다그래도 지금은 전세를 많이 찾고 있습니다
경제 / 부동산
23.09.07
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월세 방 퇴거시 청소비 관련질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그냥 영수증은 써줄수 있겠지만 현금영수증은 안될거 같으네요임대인이 개인이다보니 현금영수증 발급은 안되지 않나요
경제 / 부동산
23.09.07
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아파트 가격 떨어지는데 가장 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 요인이 있겠지만 경기가 좋지않고 금리가 오르다보면 실수요자들이 부담스러워 매수를 찾지 않는다면 자연스레 집값이 떨어지겠지요또 공급부족이 집값을 끌어올리는 가장 큰 요인이 될수있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.07
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임대차 3법 연장시 전세가 인하 관련 문의드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인하해서 연장하자하면 협의를 해서 절충을 하시면됩니다계약갱신청구권을 쓴다고 기재해놓으시면 되고대출금 빼고 나머지에서 인하한금액을 만기시점에 돌려주면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.07
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전세 계약 만료시 집을 빼라고 최소 며칠 전에 통보를 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다그래야 여유를 가지고 집을 뺀다음 또얻어서 가시겠죠편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.07
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상가 매매계약 잔금 지급후 등기는 몇일이내 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기는 잔금과 동시에 등기서류 받아서 하시면 됩니다셀프로 하실거면 미리미리 공부하셨다가 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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