전문가 프로필

답변 내역

전세 퇴거와 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 부동산 수수료를 내는 것이기 때문에 임대인께 사정얘기를 하시고 여러곳의 부동산에 집을 좀내놓겠다고 말씀드리세요여유는 있지만 어쩔지 모르니 임대인께 부탁해보세요어떤 임대인은 꼭그부동산만 고집하는 분도 계시기는 하지만 잘말씀드리면 이해해 주실겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.11
0
0

전세계약을 하면 중개보수료는 누가 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 중개보수는 임대인,임차인두분다 같은 금액을 냅니다중개보수는 금액에 따라 내기때문에 금액이 같습니다그러나 협의에따라 조금조정할수도 있습니다
경제 / 부동산
23.08.11
0
0

집주인이 계약한것과다르게 얘기해서 반환받을려고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.약속이 지켜지지 않아 계약이 파기될수도 있습니다임대인은 해준다고 했으면 약속을 지켜야하는데 임차인이 속상하시겠네요그래도 임대인과 협의를 잘하셔서 원하시는 계약이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
23.08.11
0
0

금리 인상하면 부동산 가격이 내려가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 금리가 오르면 이자가 부담되서 집을 살려고 안하실겁니다그러다보면 매도가 잘안되면 집값이 떨어지겠죠여러가지 상황이 있겠지만 금리가 제일 부담이 큰문제입니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
0
0

묵시적갱신중 월세 세입자 계약만료시점은 세입자가 정해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신이 됐다면 만기전이라도 세입자가 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그부분 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
0
0

부모님집에 형제가 세대주로 되어있을때 무주택 여부 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에 주소지가 되어있으면 주택이 없더라도 1주택자로 봅니다그래서 주서이전을 부모형제 집이아닌 곳으로 하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.08.11
0
0

임대차계약서 재작성시 해야할 것
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주하실때 기존계약서 내용잘넣으시고 바뀐부분 채크하셔서 계약서 다시 작성하시고 기존에 했던 계약서는 모두 파기하시면 됩니다잘모르시겠으면 부동산에 가셔서 도움받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
0
0

태풍지나고 세입자에게 누수인것 같다는 메시지가 왔습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트면 관리실에 알리면 어디가 누수인지 어느정도 파악이 되고 아니면 빌라 전문가를 불러 파악하게 하라하세요어디가 누수인지 파악해서 견적받으시고 수리하면 비용 보내준다하시면 됩니다한두군데 견적받아보시면 가격도 어느정도 나옵니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.11
0
0

부동산에서 월세 사기도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 보증금이 많아서 보증금을 내줄때 힘들다보면 사기도 될수있고 또실제보증금이 많은 전세를 사기 치기도 합니다월세는 보증금이 얼마 안되니까 덜하기도 하는데 월세도 가끔 사기치기도 합니다주인이 대리로 부동산에 맡겼는데 이중계약으로 가끔 사기 치기도 하니조심또조심해야겠지요
경제 / 부동산
23.08.11
0
0

채권최고액의 의미는 무엇인지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으면 등기부에 기재될때는 100%만 되는게아니고 120%정도 잡고 있습니다20%~30%정도 뺀 나머지가 실제빌린돈입니다혹시라도 못갚을경우 이자및다른 비용때문에 은행에서 더잡아 놓은겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.11
0
0