집값이 계속떨어지는데 언제쯤 파는게 좋을까요
작년에 집을팔려고 했는데 집값이 내려 올해 필려고합니다. 언제쯤 파는게 좋을까요? 지역은 경가도 부천입니다. 좋은의견 부탁합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전문가들은 26년도부터 집값이 오를거라 내다보고 있습니다
지금도 공급량은 부족하지만 여러가지 여건상 매매보다는 전월세를 찾다보니 아직은 집값이 내리고 있다고 봐야겠지만 26년도 부터는 부족한부분이 반영이 되서 오른다고 보고 있습니다
참고 하시기 바랍니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
경기도 부천 지역에서 집값이 하락하고 있으며, 언제 집을 팔아야 하는지에 대한 결정은 많은 변수에 의해 영향을 받습니다.
시장 전망:
2024년까지 하락하다가 2026년부터는 급등할 가능성이 있다는 전망도 있습니다.
그러나 집값은 정책, 경기 상황 등에 영향을 받기 때문에 정확한 시점을 예측하기는 어렵습니다.
금리와 정책 변화:
다주택자 취득세 완화와 15억 초과 주택 대출 완화와 같은 정책 변화가 집값에 영향을 미칠 수 있습니다.
금리 변동도 주목해야 합니다. 기준금리가 상승하면 주택 투자 수익률이 상대적으로 낮아질 수 있습니다.
소득과 수요:
소득 수준도 고려해야 합니다. 개인 소득이 증가하면 집값도 상승할 가능성이 높습니다.
지난 30년간의 통계를 고려하면 장기적으로는 집값이 상승하는 경향이 있습니다.
지역적 특성:
부천 지역 내에서도 단지별, 지역별로 집값이 다르게 움직일 수 있습니다.
현재 폭락한 지역은 하락을 멈출 가능성이 있고, 가격이 덜 떨어진 지역은 더 하락할 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부천내에서도 입지에 따라 하락여부나 하락율에도 차이가 있는 만큼 정확한 설명에는 한계가 있습니다, 다만 현재 상황보다는 이후 단기적 상황이 안좋다는 의견이 많고 현재 매매를 하고싶어도 수요가 쉽지 않은 상황이긴 합니다. 우선은 원하시는 가격에 매물을 내놓으시고 시간을 갖고 수요자가 나오기를 기다리시는게 나을 듯 보입니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
작년에 집을팔려고 했는데 집값이 내려 올해 필려고합니다. 언제쯤 파는게 좋을까요? 지역은 경가도 부천입니다. 좋은의견 부탁합니다.
==> 아마도 현재 상태에서 집값이 많이 떨어진 만큼 더 이상 하락되지 않을 것으로 보이고, 올하반기부터 금리 하락이 예상되는 만큼 부동산 가격은 조만간 상승할 것으로 보입니다.