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공장도 토지거래허가대상에 포함되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 토지에만 있던정책이 모두포함되어 버렸네요주택도 허가를 받아야 거래가 되듯이 공장역시 허가구역이면 해당이 될거 같네요해당공무원도 모르는 정책이 너무많으니 문제가 심각하네요
경제 / 부동산
23.06.15
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새입주자로 들어올 시 이전 입주자가 사용했던 비용 대신 내줘야 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다이사하는날에 수도세, 전기세,가스세 검침해서 수도국,한전,가스공사 전화해서 그날까지 쓴거 정산하거나 전세입자한테 돈을 받아서 새로입주한 세입자에게 승계하거나 그런식으로 처리합니다
경제 / 부동산
23.06.15
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안녕하세요 원룸 계약과 관련하여 질문 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사소한것들은 세입자가 고치고 사는데 중문이나 에어컨은 임대인께 말씀드려보세요대부분. 월세를 인상할때 고쳐야될부분들은 말씀을 하시드라구요이또한 협의 사항이니 말씀을 잘드려보세요
경제 / 부동산
23.06.15
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집을 팔아야 할까요? 가지고 있어야 할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 가지고 있으므로서 부담이되고 무리라면 과감하게 매도하시는게 맞다고 봅니다그렇다고 집값이 많이 오를수있는 소지가있다면 견뎌보라하겠는데 아직은 아닌거 같습니다판단잘하셔서 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.15
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집주인이 월세 계약 1년 만료 후, 전세로 전환하고싶다는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로 계약했어도 임차인이 2년을 살겠다고 하면 임대인은 임차인요구에 따라줄수밖에 없네요임대인은 전세로 전환하고 싶어도 1년을 기다려주시는게 맞는데 이부분역시 협의 사항이기 때문에 두분이 협의 잘하시면 됩니다법규정에 앞서 협의가 먼저입니다
경제 / 부동산
23.06.15
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전세보증보험은 언제 가입이가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험기간은 1년단위입니다그래서 전세만기 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다중간에 나가시지 않는다면 만료일 1년이상 남아있을때 가입하는것도 방법입니다
경제 / 부동산
23.06.15
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부동산 전세자금 대출에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행대출 상담사와 상담하시는게 제일 정확합니다신용도와 수입에 따라 대출이 되는지 안되는지 알수 있으니 꼭상담받아보시고 좋은집 얻어가시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.14
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월세를 받아내는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 보증금이 남아 있나요2개월이상 연체시 내보낼수 있는 권리가 생깁니다보증금이 남아있을때 조치를 취하시는게 현명합니다내용증명 한번보내시고 다음조치취하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.14
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월세 계약할때 계약서없이 구두로계약해도 문제없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 보증금이 있을텐데 구두로 하면 안되고 있는그대로 계약서 작성하시고 전입신고 하셔야합니다그집에 살고 있다는 내역이 전입신고 인데 계약서 없이 전입신고 못합니다문서는 중요합니다부동산 수수료가 부담스러우면 부동산에가서 대필료정도만 주고 계약서 써달라고 부탁해보세요
경제 / 부동산
23.06.14
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전세 계약 중간에 나가는데 집주인이 협조를 안 해주시는데 먼저 전입신고를 해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.난감한 상황이네요오피스텔에 주소지를 빼면 안되는 상황이고이사간집에 전입신고를 안할수도없고 곤란한 상황이긴 하지만 주소지를 빼야한다면 오피스텔 집주인의 동의를 받아서 전세등기를 하는수밖에 없네요요즘은 집주인들이 전세등기를 잘안해주려할겁니다협의를 잘하셔서 어느한쪽집에 전세등기 해놓으시고 한쪽은 전입신고 하셔서 재산권 잘지키시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.14
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