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땅 투자할 때에 주의할점이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅역시 등기부등본,토지대장,지적도,위치 다 살펴봐야겠지요특히 도로가 잘나있지는지도 중요합니다가끔 맹지인지 모르고 사는경우도 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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깡통전세인데 문제점이 무엇무엇있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값보다 전세가격이 높으니 다른 임차인이 들어 오지를 않거나 집주인이 돈을 빼줘야 하는데 빼줄수가 없는경우 이럴때 깡통전세가 되는겁니다지금 공실인거 같은데 주소지를 빼면 안됩니다몇개의 가구도 두시면 좋구요
경제 / 부동산
23.05.03
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곧 전세계약이 끝나갑니다. 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 끝나가면 지금 방을 부동산에 내놓으셨나요또다른 세입자가 들어오면 서로 날자 맞춰서 보증금 빼주고 은행대출상환하면서 동시에 이루어집니다방을 뺀부동산에서 잔금처리합니다
경제 / 부동산
23.05.03
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전세 승계 조건 빌라매매관련 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세승계 조건으로 매수하는것은 상관없는데 요즘 전세가 안나갈까봐 매수인이 염려스러워서 그러는거 같습니다모든게 빨리 안정이 되어서 매도,매수가 원활하게 돌아가는 시장이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
23.05.03
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월세 계약이 남았는데 lh당첨시 해지할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인에게 lh에 당첨되었다고 말씀드리고 집을 내놓겠다고 말씀드리세요그럴경우 집주인은 방이나가면 보증금 빼주고 부동산 수수료를 임차인께 내라할겁니다계약기간이 남아있을때는 임차인이 적극적으로 여기저기 부동산에 내놓으시고 방빼는 방법이 제일 빠를겁니다
경제 / 부동산
23.05.03
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임대차계약서 이 정도면 문제는 없는지 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기상의 두분 명의 확인하셨고 갑구나 을구에 아무런 하자 없음을 공인중개사분이 권리분석 하셔서 계약 하셨으면 안심하셔도 될것 같습니다
경제 / 부동산
23.05.02
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전세집인데 차단기가 자꾸내려가는데 어떻게 처리해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기는 집주인한테 말씀을 드려야 할것 같습니다두꺼비집 을 바꿨는데도 차단기가 내려간다면 전문가를 불러 진단을 한번 받아보시는게 순서인거. 같습니다저희 경험으로는 전기가 자꾸 차단된다면 집주인분들이 대부분 고쳐 주시더라구요협의 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.02
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장기수선충당금을 반환해주어야하는지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선 충당금은 집주인이 내야되는 것을 세입자가 살면서 대신 내주다가 이사하실때 받아가는 돈입니다아파트 외부관리를 위해 (도색,옥상방수,엘리베이터 교체등등)모아두었다 나중에 필요한금액이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.02
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전월세 신고 기간이 지나도 꼭 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 안해도 되는데 어떤 상황인지 모르겠네요5월까지는 유예 기간이고 6월부터는 벌금이 있는데 두분중에 한분만 하시면 됩니다. 지금이라도 동사무소에 가서 확인한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.02
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부동산 상가 거래는 꼭 그 지역 부동산하구만 해야 하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아시는 공인중개사가 계시면 모시고 가셔서 그쪽 부동산에 물건을 의뢰하셔서 거래하셔도 됩니다좋은 상가 잘고르셔서 거래하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.01
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