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아파트 전세 가계약시 계좌 이체 후 영수증을 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금 영수증 받아도 되지만 안받았다해도더확실한 이체내역이 있으니 그걸로 갈음하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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일시적 2주택 비과세인지 과세인지 확인하려고 하는데 어디에다가 문의해야죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금에 대해서는 전문가와 꼭 상담하세요상담비가 좀들더라도 세무사와 꼼꼼히 따져보고 매매하셔서 세금을 줄여보세요
경제 / 부동산
23.02.22
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역월세를 요구하는 집주인 믿어도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 같은 상황에 종종 일어나는 현상입니다.전세가격이 내려가다보니 집주인들이 내려간 보증금만큼 돌려줘야 하는데 역으로 이자를 세입자에게 돌려주는 일들이 요즘은 일어나고 있습니다.만기되서 보증금도 못받을까 걱정하시는데 그때 가서는 상황이 어찌변할지 아무도 모릅니다.편안한 하루되세요.
경제 / 부동산
23.02.22
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전세가율이 낮아지면 나타나는 현상은 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 큰문제는 임대인들이 힘들어지는 현상이 일어납니다.많이받았던 전세금을 다시 되돌려줘야 하는데큰금액이다보니 쉽게 만들기도 어려워서 세입자들과 분쟁이 많이 일어나고 있습니다.고금리시대여서 대출도 어렵고 전세역시 정체되는 현상이라서 임대인,임차인 모두가 힘든 상황입니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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매매 호가대로 보통은 계약되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버에 올라온 매물들은 집주인들이 원하시는 금액을 부동산에서 올리는 매물들입니다.실제 매물로 생각하시면 됩니다.꼭 그금액에 거래되는것은 아니고 매수자께서금액을 협상하면 부동산에서 조율해서 타협점을 찾았다면 거래가 성사되는 것입니다.꼭 본인에게 맞는 매물을 찾으세요.
경제 / 부동산
23.02.22
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세입자가 살고 있는 집과 주인집을 매수하는데 거래 방식의 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 살고 있는집은 본인이 들어갈것인지 아님 세를 놓을것인지만. 결정하시면 되고세입자가 살고 있다면 기간이 남아있으면 그기간을 보장해줘야 합니다.계약은 주인하고 하면서 세입자 부분은 매도자가 세입자와 협의할 부분 협의하고 매수자는 승계하는 조건이거나 잔금일에 세입자도 나간다면 매수자가 입주한다는 조건으로 계약이 성사됩니다.이해가 되셨나요편안한저녁되세요
경제 / 부동산
23.02.21
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지금 집을 사도 될까요? 고민되네요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가구역이 아닌지역들은 급매물들이 조금은 소진되고 있다고 하네요금리가 비싸다보니 매매나 전세도 정체중입니다타이밍을 잘보시다가 내집장만 하세요
경제 / 부동산
23.02.21
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구축 집 매매시 계약금은 몇프로로하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 보통 10%로 합니다.돈이 부족할때는 협의로 더적게 할수도 있고중도금때 매매금의 절반정도가 넘어가고 나머지 잔금처리합니다보통계약은 이런식으로 처리하는데 상황에따라 조금씩 적게 할수도 있고 많이 할수도 있지만 잔금때 모든 금액이 넘어가면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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부동산 관련 직업에는 공인중개사 외 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대표적으로 아파트나 빌딩을 관리하는 주택관리사가 있고, 소방시설 관리사,자산관리사도 있네요관심이 있는부분을 선택하셔서 도전해보세요합격을 기원합니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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집 매도 후 하자 관련 문제가 생겼습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민법에는 매매후 6개월까지 하자가 생길경우 책임을 물을수 있다했는데 매도자측의 하자인지 매수자가 입증해야합니다원만한 해결을 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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