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전세 기간이 아직 남아있는데 중간에 빼도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 임대인과 협의를 하시고 집을 부동산에 내놓으세요.대부분 수수료 때문에 분쟁이 생기는데 기간전이니 임차인이 내고 가겠다하면 대체적으로 협의가 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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부동산 전월세 재계약 문서 작성 의문점 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 금액의 변동이 없으면 신고,확정일자를 받지 않아도 되지만 가격변동이 있다면요즘은 주택임대차 계약신고제도가 생겨서재계약서 작성하고 한달이내에 동사무서나 부동산거래관리시스템이라는 온라인신고 하시면 되고 확정일자 다시받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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일가구 이주택의 기준을 알고있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소이전을 하셨다면 1가구 2주택이 맞습니다.세대분리를 하셔야 1가구이고 만약 매매를 하신다면 필히 세대분리하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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아파트 장기수선 충당금 받을수 있나요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 집주인이 내야할 비용인데편리에 따라 임차인이 사시는 동안 대신내주다 이사하시는날에 관리실에서 정산한다음 집주인한테 돌려받는 순서입니다.만약 공인중개사무서에서 일처리를 하신다면 잘 챙겨주실거네요당연한 권리이니 부끄러움없이 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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집주인이 전세금을 안돌려주면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험에 들어있다면 집이 잘안나갈때 유리합니다.요즘같이 전월세가 잘안나갈땐 분쟁이 많이 일어나는데 보증보험에 가입이 돼있으면 보증보험에 청구하시고 이삿날에 맞춰 이사하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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빌라매매후 아랫집에서 화장실천장에 물이 샌다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사한지 얼마 안됐는데 누수가 생겨서 속상하시겠네요그래도 빨리 전문가를 불러서 어디서 누수가 되는지 확인하시고 수리하세요누수는 빨리잡아야지 더큰 피해를 볼수가 있으니까 대응을 잘하세요.
경제 / 부동산
23.02.16
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부동산 중개비(복비) 임대인 임차인 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 부동산수수료를 임대인,임차인 같은금액을 받지만 쌍방협의로 조금 깍아줄수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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제가 미혼이고 결혼 생각이 아직은 없는데 궁금한게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 팔기가 힘들다기보다는 학군이 좋다면 아무래도 찾는분이 더많아서 가격을 더받을수도 있고 여러가지로 유리한면이 많답니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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원룸 계약서 및 복비 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 계약하시나요? 전임차인이 3월14일에 나가면 보통은 임대인과 미리계약서를 씁니다.복비는 계약서 작성한날에 주는것이 원칙이나대부분 서비스 차원에서 잔금일에 받기도 합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세제도는 세계에서 저희나라만 유일한 제도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라만 전세제도가 유일하다고 알고 있습니다.하지만 요즘같은 고금리 시대엔 전세보다는 월세 찾는분들이 더많습니다.전세대출이자가 월세보다 더비싸기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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