답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.애완동물이 되는집들은 퇴거하실때 도배장판이 망가져 있으면 해준다는조건과 입주청소비를 준다는 특약을 많이 넣더라구요대부분. 애완동물은 안된다는 특약을 넣는데 가끔된다는 집은 이런특약을 넣습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위반건축물이 있으면 대출이 안나옵니다그래서 전세로 못놓고 월세로 놓거나 대출을 안받는 사람만 얻을수 있습니다단지 그부분이 불편한 사항이고 임대인께서는 계속 벌금을 내고 있을겁니다그러다 한시적으로 위법건축물을 풀어줘서 합법화 할때도 있었습니다그러지 안는한 벌금을 내거나 불법적인 부분을 시정해야 정상화가 될겁니다계속월세로 놓으면 다음세입자는 들어옵니다그부분. 참고 하셔서 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개별등기로 되어있다면 그집에는 대출이 없을수도 있겠네요부동산에 등기부등본 확인해달라하세요그리고 결정하세요

안녕하세요. 유현심공인중개사입니다.그정도의 건물에 대출이 있으니 월세계약으로 하시는거 같습니다전세는 대출이 있으면 사실 꺼려합니다대출에 전체 보증금 따져보면 되는데 월세로 하면 전체보증금이 그리 많지는 않을겁니다부동산에서 하는 얘기들어보시고 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다지금 기간이 적당히 남아있는데 지금하시면 됩니다계약기간 조긴ㅁ 남아있을때 재계약서 쓰시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 얼마나 있느냐에따라 위험한지 아닌지 판단을 합니다임대사업자는 보증보험을 의무적으로 들어야 합니다만약 대출이 많으면 보증보험을 들을수가 없을텐데 어쩐지 모르겠네요또 보증금이 너무 높아도 전액 보증보험이 안들어지니 부동산에 잘알아 보시고 계약하세요임대사업자집이 전세가가 싸긴합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약했을때 두분중에 한분이 거래신고를 하셨을겁니다또 매수하실때 자금계획서 써주시면 부동산에서 구청에 거래신고 해주셨을떼고요그래서 지금 임대인은 신고 안하셔도 되는데 혹시나 임차인이 거래신고를 안했을수도 있으니 한번 물어보셔도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확인설명서는 꼼꼼하고 정확하게 작성해야 되는데 노후화된 아파트는 정확하지 않을때가 있습니다저역시 난감할때가 있긴하지만 최선을 다하고 있는그대로 작성합니다편안한시간되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원상복구한다는 특약이 있으면 원상복구를 해야합니다다행히 다음임차인이 그대로 쓴다했을때는 가능하지만 그게 아니라면 원상복구를 요구할수 있습니다잘말씀드려 해결 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치르고 다시 빼는수밖에 없습니다빠른 시일내 다음임차인을 찾아서 해결 하시기 바랍니다임대인이 그냥 보증금을 내주지는 않으리라봅니다그렇다고 계약금을 포기할수는 없는 일이니 부동산에 부탁해서 되도록 빨리 빼달라하세요