답변 내역
- 집 매도시, 커피향을 나게 하면 어떤 효과가 있나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.커피향은 많은 사람들에게 집과 휴식, 아늑함을 떠올리게 합니다이는 무의식적으로 이 집이 편안하고 좋은 공간이라는 인상을 줄 수 있습니다향이 너무 진하거나 인공적이면 오히려 역효과일 수 있으니 은은하게 유지하는 게 좋습니다커피향은 실제로 매수자의 심리를 완화하고 긍정적인 인상을 심어주는 데 효과적일 수 있다고 합니다단독 효과보다는 전반적인 분위기와 조화를 이루는 연출의 일부로 활용하는 것이 가장 좋습니다경제 / 부동산25.08.1100
- 원룸 1개월 단기는 복비 얼마정도 받으시나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 5만~15만 원 사이에서 협의하고사정에 따라 3만~20만 원까지 다양하게 받습니다네이버 계산기는 참고용일 뿐, 단기계약에는 직접 협의가 중요합니다경제 / 부동산25.08.115.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 내일 이사하는데 부동산에서 갑자기 사다리차가 안된다네요안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이삿짐 센터에 즉시 연락해서 상황 설명 및 대책 요청을 해보시기 바랍니다직접 사다리차 업체 몇 군데 알아보고사다리차 불가 시 인력 추가/방법을 협의해 보시기 바랍니다부동산은 일단 나중에 정산할때 문제점을 따져보시기 바랍니다경제 / 부동산25.08.115.01명 평가00
- 완공을 앞둔 아파트의 조형도가 모델과 너무 다릅니다.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모델하우스는 분양계약의 중요한 기준이 됩니다조형도(단지 설계), 평면도, 자재, 마감 상태 등이 모델하우스와 지나치게 다르면 기만적 설명 또는 사기 분양에 해당할 수 있습니다특히 지형을 평지로 설명해 놓고, 실제는 고저차가 있는 지대에 조성하면서 이를 사전 고지하지 않았다면 계약자 입장에서는 착오에 의한 계약이라고 주장할 수 있습니다1층~3층이 고가도로에 가려 전면이 벽이라는 건 주거환경에 중대한 영향을 미칩니다이는 일반적으로 분양계약서에 포함되는 중대한 변경 사항은 사전 고지하고 동의받아야 한다는 조항을 위반한 것으로 보입니다동일한 피해자가 여럿이라면 집단 대응이 유리할거 같습니다변호사와 상의 후 계약 무효 또는 해지 및 손해배상 청구를 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.08.115.01명 평가00
- 부동산임의 경매가 날라왔는데 전세사기인가요??안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임의경매는 집주인이 금융기관에 돈을 빌리고 그 담보로 집을 잡혔는데,그 돈을 못 갚아서 채권자가 집을 경매로 넘기는 절차입니다이 집이 압류되었고, 조만간 경매에 넘어가서 강제 매각된다는 뜻입니다전세사기의 가능성이 매우 높습니다우선 등기부등본을 확인해서 근저당, 선순위 채권자를 파악해 보시기 바랍니다전입신고 & 확정일자(대항력/우선변제권 )확보는 필히 하셔야 합니다법률상담 전세사기 지원센터 또는 구조공단에 문의해 보시기 바랍니다, LH 전세피해지원센터 1600-1004,대한법률구조공단 132,법률홈닥터 (법무부 소속) – 지역마다 무료 법률 상담 가능합니다경제 / 부동산25.08.1100
- 단기임대임차인입니다 누수로인해 임대인이 나가라고합니다안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 거주한 날자까지 계산을 하는것이 맞습니다임대인과 협의를 하셔서 계산을 하시기 바랍니다경제 / 부동산25.08.1100
- 월세 1년 계약 만료 후 연장 중 이사갈 때 바로 나갈 수 있나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 우선 협의를 해보시기 바랍니다보증금을 줄수 있으면 좋은데 대부분 방이 나가야 보증금을 돌려줍니다묵시적 계약이라고 해도 통보후 3개월후부터 임대인이, 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그러니 먼저 협의를 하시기 바랍니다경제 / 부동산25.08.1100
- 부동산 투자는 어다서부터 시작인가요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기초 개념 공부는 책 이나 유튜브로 공부하시면 좋습니다시세 감각 익히기는 네이버부동산이나 KB시세 앱을 활용하시면 되고 청약 제도 공부는 사이트를 통해서 공부하시고 우선청약통장 부터 준비하시기 바랍니다그리고 자금 계획 세우고, 소액투자 가능한 지역을 탐색해보고 실전으로 임장을 다녀보셔도 됩니다가능하면 실제 투자자 커뮤니티에 들어가 실사례를 자주 보시기 바랍니다유료 강의, 사설 멘토링, 공동 투자는 절대 처음부터 하지 않는 것이 좋습니다경제 / 부동산25.08.1100
- 아파트만 거의 이시는 신도시는 택배업 소득이 월 얼마정도 되나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신도시 아파트 밀집 지역(세종, 파주 등)은 다른 지역보다 택배 수익이 월등히 높다고 합니다월 순수익 500만~600만 원이 평균이고, 경력자나 물량 많으면 700만 원 이상도 가능하다고 합니다하지만 체력,시간,물량 압박이 크며, 물류사의 배정구역 운이 크게 작용 한다고 합니다진입 전에 충분한 실무 조사(구역, 물량, 조건)를 꼭 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.08.1100
- 신축 오피스텔 관리비 얼마정도 나올까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트보다 관리비 단가가 높을 수 있습니다세대수가 적고, 공용비용 분담률이 높기 때문입니다1개동 복합건물 구조라면, 오피스텔 쪽 관리비가 더 많이 책정될 수 있습니다아파트 대비 전용공간 대비 공용비 부담이 커질 수 있ㅁ븝니다말씀하신 관리비 15~20만 원 수준은 충분히 현실적인 예측치입니다특히 신축 + 소세대 구조이기 때문에 여름/겨울 에너지 사용까지 감안하면 딱 적당한 범위라고 볼 수 있습니다경제 / 부동산25.08.1100