답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2층분만 내보내면 문제가 해결 되는거 아닌가요2층분의 보증금이 5백만원인데 그분의 계약금을 미리줘서 방을 얻게 하면 되는데 부동산에서 뭔보증금을 걸라는건지 모르겠네요임차인의 보증금을 말씀하시는 건가요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금을 안돌려주겠지만 임대인과 사정얘기를 한번해보시고 문제를 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 24년 12월까지 인거 같은데 그때까지는 보증금을 돌려받을수는 없지만 임대인과 어떻게 협의를 하느냐에 달렸습니다만기전이니까 어떻게든 임대인과 협의를 해야하니 감정상하게 하지말고 협의로 문제를 잘해결하셔야 합니다부동산이 중간역할을 잘해서 해결하면 좋으니 부동산에 협조를 부탁해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 들어와서 살아야 할경우 계약갱신청구권을 못쓸때는 보통이사처럼 집구해서 이사하시면 됩니다만기가 안됐을때 임대인이 필요에 따라 이사비를 주고 내보내는 경우는 있지만 이럴때는 아닙니다만기후 보통처럼 잔금처리하고 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 상세한 얘기를 임대인께 해보시고 협의를 한번해보세요그래도 갈아놓고 가라고 하면 반반으로 하자고 그래보세요원칙은 살다가 파손이 됐으면 임차인이 고쳐야 되는데 그런원인으로 고장이 났다면 조금 협의를 해보시라는 겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주요시설물은 노후화로 인해서 고장이 났을때는 주로 임대인이 부담을 하고 간단한 소모품이나 또 임차인이 파손을 했을때는 임차인이 부담을 합니다일단 고장이 나면 임대인께 알리고 전문가를 불러 진단을 받아보고 서로가 어떤식으로 부담해야 할지 결정을 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기판결 날때까지는 전출하시면 안되고 등기에 등재됐을때 전출하시면 됩니다보증보험을 신청할때는 만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다는 문자통보를 입증해야되고 판결 받을때까지 전입신고와 확정일자가 되어 있어야 보험을 받을수 있는것으로 알고 있습니다신청하실때 자세히 알아보시고 조건 다 갖춰서 청구하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그건 본인의 사정으로 살수도 있고 이사할수도 있지만 한번 살면 그렇게 오래 사시는 분도 있습니다요즘은 수도공사를 대부분해서 녹물은 잘안나옵니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 먼저 추진위원회 발족. 안전진단 , 조합설립,사업승인, 시공사선정, 관리처분인가, 이주이런식의 순서로 진행되지만 그과정에는 정말 우여곡절이 많습니다그래서 재건축은 인내와 끈기를 가지고 사업을 진행하는 것으로 알고 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.곰팡이가 핀상태에서는 다른 세입자 찾기가 쉽지가 않습니다누수로 핀곰팡이는 빨리 누수를 잡아야 하는데 어떤상태인지는 모르겠습니다도배역시 방수처리하고 도배를 해야 합니다임대인이 돈이 있어서 내보내고 수리를 해야 하는데 그렇지 않다면 너무 힘든상황이 될텐데 일단 임대인과 어떻게 해줄건지 부터 협의를 해보시고 결정을 하시기 바랍니다