부동산의 전세지킴보증을 가입하고싶은데요??
안녕하세요 부동산 전세를 살고 있는데 전세지킴보증을 가입하고 싶은데 시세가 자꾸 떨어져서 가입을 하지 못한다고 하네요 그래서 그런데 왜 자꾸 집값이 떨어지는거 일까요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택가격이 하락하는 이유는 수요가 줄거나 공급이 줄었을 경우 가능합니다. 부동산의 경우 공급에 제한이 있기 때문에 사실상 수요 감소에 따라 주택가격이 하락하게 되는 것이고, 수요의 하락은 수요심리 위축이 이유이며, 이러한 심리 위축은 고금리, 현 경제상황에 대한 불안감, 해당 입지의 악재발생등이 영향을 줄수 있습니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세지킴보증은 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 공사가 임차인에게 보증금을 지급하는 상품입니다. 전세지킴보증을 가입하려면 임대차계약, 임차인, 임대인, 임차주택 등에 대한 일정한 조건을 충족해야 합니다.
집값이 떨어지는 원인은 여러 가지가 있습니다. 일반적으로 금리인상, 집값 고점에 대한 부담감, 주택공급 증가, 경제침체 등이 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 최근에는 코로나19의 장기화와 정부의 부동산 규제 정책도 집값 하락에 기여하고 있다고 분석되고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요번에 공시지가를 많이 내렸습니다
그런시세로 반영을 하다보니 전세보증보험이 안들어지는 경우가 많아서 세입자들이 또 불안해합니다
전세가격을 내려야 들수있을텐데 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
거시적인 경제부터 금리,공급과 수요등 여러가지 아주맣은 요인들이 섞여있습니다만 최근 정부지원대출등 이미 수요자들은 매수를 한것이고 매도자만 남았다고 보여집니다.