답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,꼭 그렇지는 않습니다LH 가능이라는 문구가 없다면, 그 집이 LH 전세임대 대상 주택으로 가능한지 확실하지 않습니다명시되어 있지 않으면 확실하지 않은 상태이고, LH에 직접 확인을 받아야 합니다,네, 올라올 수 있습니다LH전세임대포털은 중개사나 집주인이 자율적으로 등록하는 플랫폼입니다등록된 매물이라고 해서 무조건 LH 전세임대 승인 대상이 되는 건 아닙니다이런 집들도 매물 등록 자체는 되지만, LH 심사를 통과하지 못할 수 있습니다그집이 LH가능한 집인지 중개사한테 물어보고 LH에 직접 사전 확인을 받아보는것이 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 누수로 인할때는 먼저 관리실의 점검을 받아보고 판단이 안될때는 그분야의 전문가를 불러 어디가 문제인지 알아봅니다누수가 계속될때는 전문가요청을 해서 결과에 따라 수리를 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렀습니다만기전에 이사를 하게 된다면 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 내야 합니다만약 방이 안나갔는데 이사를 했다면 월세와 관리비를 만기까지 내야 합니다보증금역시 만기때 받을수 있습니다임대인과 협의가 된다면 미리 정산하고 보증금을 받을수도 있습니다먼저 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,반드시 고지하고 어떤 상황인지 확인을 하시기 바랍니다,아닙니다지금이라도 상태를 확인하고 이상이 있으면 매도자가 어디가 문제인지 수리를 해야 합니다,어디가 문제인지 매도자측에서 먼저확인을 하게 고지를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액은 보증금을 낮추고, 월세를 올리는 것입니다감액이 무조건 되는 것은 아니고 소득/자산/상황을 종합적으로 판단합니다감액 신청은 한 번에 끝나는 것이 아니라, 서류 제출 ,심사 과정을 거친다고 합니다감액 신청은 계약 체결 후, 입주 전에 신청하는 것이 일반적입니다빠르게 지역 LH 지사에 전화하여 보증금 감액 신청 가능 여부 문의하시고 감액 승인이 나지 않으면, LH 전세자금대출 등 다른 대출 수단을 병행 고려해야 합니다감액이 거절되더라도 입주를 포기하지 않게 다른 긴급대출 지원(주거복지센터, 지자체 복지센터 등)을 병행 문의해보는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리는 부동산 시장에 가장 직접적이고 즉각적인 영향을 주는 요인입니다정부는 세금, 대출 규제, 공급 정책 등을 통해 부동산 시장을 적극적으로 조절합니다최근 물가 불안, 수출 둔화, 소비 위축 등이 동반되며 경기 둔화가 부동산 수요 감소로 이어지는 중입니다전반적으로 고금리 기조가 세계 부동산 시장을 동시에 위축시키고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토교통부 렌트홈(RENT HOME) 사이트에서 확인해 보시기 바랍니다렌트홈은 임대사업자 관련 정보를 종합적으로 관리하는 공식 사이트입니다사이트: https://www.renthome.go.kr1. 로그인 (공동인증서 필요)2. 마이페이지 또는 [임대등록정보 조회] 메뉴 선택3. 임대주택 목록이나 임대조건신고 내역 확인4. 각각의 임대주택별로 임대의무기간, 등록일, 말소일(예정일) 등의 정보가 표기됨여기서 임대의무기간은 통상 4년, 8년, 10년 중 선택하며 초기 등록 시 선택된 값이 반영되어 있습니다또는 홈텍스에서 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중/4층은 건물 전체가 4층이고, 현재 매물은 그중 중간 층에 있다는 뜻입니다보통은 중개업소(부동산)가 매물을 올립니다그런데 집주인이라고 표시된 경우는, 직거래를 의미하는 경우가 많고, 실제 소유주가 직접 매물을 등록했다는 뜻입니다옵션 저장이 안 되는 건 사용자 입장에서 불편하지만, 아직 개선이되지 않았습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인은 장기수선충당금을 받을수 없습니다임대인이 내야될부분을 세입자들이 내고 이사시에 임대인한테 받아가는 것입니다질문자님은 장기수선 충당금이 아니라 선수예치금을 매수자께 받아가는 것입니다잔금때 부동산에서 그부분을 받아서 줄것으로 봅니다