부동산으로 성공하려면? 어떻게 해야하나요?

Question

남양주를 예를 들어서 30년전부터 땅이있었으면정말 부자사 되었을 텐데요.남양주 시골인지 알았는데 준 강남 준 송파권이네요지하철도 만들어지니 점점더 편리해지겠어요

유창효 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문처럼 현재의 상황을 과거에 대입시키면 끝이 없습니다. 주식이나 코인등 투자시장에서는 당연히 돈을 버는 사람이 나올수밖에 없고, 이들 모두가 투자능력이 뛰어난 것은 아닙니다. 주식이나 코인이라면 장기적인 관점에서 투자를 한사람들의 영역이겠으나, 실제 부동산에서 30년뒤 해당 토지가 대박이 나는 경우는 대부분 운에 가까운 영역이기 때문입니다. 거기에 지금은 수도권 주변으로 왠만한 곳은 개발이된 상황에서 이전보다 이런 벼락부자가능성은 매우낮고 설령 있다고 해서 30년을 토지에 돈을 묶어 두고 세금내면서 버티기도 어렵습니다 ,부동산에서 성공하는 방법까지는 알수 없으나, 최소한 투자에서 성공을 하려면 투자대상을 설정하고 그에 따른 경험을 쌓는게 우선되어야 하기에 부동산에서도 본인이 투자할수 있는 영역을 먼저찾으시고 관련된 사항에 지식을 쌓으면서 실제 투자경험이 쌓이면 시간이 지나 성공으로 이어지는게 아닐까 생각됩니다.

최병옥 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부자가 되기 위해서는 미래에 크게 시세가 오를 것이라는 확신이 있는 자산을 꾸준히 매입을 해서 모으고 그러한 자산들이 목표가 까지 상승을 하게 되면 다시 매도를 해서 또 다시 투자를 하는 방식으로 돈을 불리는 기술이 필요로 하게 됩니다. 부동산이든 주식이든 가치가 있는 자산을 꾸준히 매수를 해서 수익 실현을 반복을 하게 되면 부자가 될 수 있습니다. 다만 가치있는 자산을 찾는 것을 공부를 많이 해야 하고 또 그러한 투자를 하기 위한 자금도 꾸준히 모아야 합니다.감사합니다.

한영현 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산으로 성공하려면 많은 경험과 돈이 있어야 합니다.요즘은 정보가 넘쳐나 어디 입지가 좋은지 모두 알고 있습니다. 따라서 매수하려면 돈이 필요한데 입지 좋은 곳은 경쟁이 치열하여 가격이 계속해서 올라 매수하기가 참 어렵습니다.따라서 부자가 되려면 부자여야 하고 부동산에 대한 경험과 지식이 많아야 할 것 같습니다.감사합니다.

고경훈 · Answer

남양주를 예를 들어서 30년전부터 땅이있었으면정말 부자사 되었을 텐데요.남양주 시골인지 알았는데 준 강남 준 송파권이네요지하철도 만들어지니 점점더 편리해지겠어요==> 현재로서는 어쩔 수가 없지만 부동산으로 성공을 할려면 토지이용계획 및 미래 개발계획을 고려하여 토지를 매입해두시는 것이 남양주와 동일한 효과를 발생시킬 수가 있습니다.

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 느낌이 맞습니다예를 들어 30년 전에 남양주시 땅을 가지고 있었다면 지금은 상당한 자산이 되었을 가능성이 높습니다당시에는 서울 외곽의 시골 이미지였지만, 지금은 사실상 서울 동북권 생활권에 가까워졌기 때문입니다특히 서울특별시의 송파구, 강남구 접근성이 계속 좋아지면서 가치가 크게 올랐습니다,많은 투자자들이 보는 요소,GTX 예정 지역,신도시 주변,서울 접근 30분 지역,대기업 산업단지 주변지금은 정보가 너무 빨리 퍼져서 예전처럼 아무도 모르는 땅을 찾기는 어렵습니다그래서 성공하는 사람들은 개발 계획을 빨리 읽거나, 남들이 무서워할 때 매수하거나,장기 보유를 하는거 같습니다