전세매물을 보통 올라오고 얼마만에 팔리나요?

Question

전세매물을 보통 올라오고 얼마만에 팔리나요. 전세매물을 보는중인데요. 올라온지 얼마되지도 않았는데 팔린건지 사라지는게 많더라구요. 매물올리면 원래 이렇게 빨리 팔리나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

실제로 전세 매물은 꽤 빨리 사라지는 경우가 많습니다

그래서 부동산 앱 보면 올라온지 하루도 안 됐는데 없어졌다 이런 일이 흔합니다

인기 매물은 하루~3일 안에 계약되는 경우가 많습니다

가격이 시세보다 약간 저렴하거나 신축 / 상태 좋은 집,역세권,학군 지역,대출 가능한 전세

이런 매물은 당일 문의 다음날 계약도 흔합니다

현장 공인중개사들도 말하듯이 인기 단지는 하루 만에 계약되는 사례도 있습니다

Answer 2

전세매물을 보통 올라오고 얼마만에 팔리나요. 전세매물을 보는중인데요. 올라온지 얼마되지도 않았는데 팔린건지 사라지는게 많더라구요. 매물올리면 원래 이렇게 빨리 팔리나요?

===> 지역에 따라 상이하지만 요즘은 전세 물건이 귀해서 1개월 이내 거래가 되는 것이 일반적입니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 정부의 부동산 규제 정책으로 인해서 전세 매물이 귀하다 할 수 있습니다. 임대인 입장에서도 임차인 입장에서도 전세보다는 월세로 전환이 가속화 되고 있어서 전세의 공급이 부족해서 요즘의 경우 전세는 나오는 즉시 바로 매물이 계약될 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세매물이 얼마만에 팔릴지에는 여러 요인이 있기에 대략적인 기간을 설명드기는 어렵습니다, 다만 쉽게 해당 지역 또는 정부의 규제나 시장상황에 따라 전세매물이 적은 상태에서는 당연히 전세매물이 올라옴과 동시에 계약이 체결되고 매물이 사라지게 되나, 반대의 경우로써 지역적 악재, 해당목적물 개별이슈, 시장내 임대차매물이 많아지는 상황이라면 매물이 올라오고도 한참이 지나도 거래가 되지 않아 남아있을수 있습니다. 결국은 해당 시기에 어떤 이슈가 있는지에 따라 전세수요가 달라지고 그에 따라 매물의 수와 등록기간도 크게 달라질수 있습니다. 특히나 전세매물의 중요한 공급원인 임대인들이 시장상황에 따라 매물을 거둬들이거나 월세로읜 전환을 진행하게 되면 이때는 전세매물이 크게 감소하고 이러한 시점에 전세매물이 나올경우 계약체결은 바로 될수 있어 매물이 시장내 존재하는 시간이 매우 짦아질수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

전세 매물은 시장 상황에 따라 판매 속도가 다릅니다. 최근 서울 등 수도권에서는 전세 공급 부족과 대출 규제로 인해 매물이 빨리 사라지는 경향이 강합니다.

인기 지역이나 가격 경쟁력이 있는 매물은 1주일 이내에 계약되는 경우도 합니다.

보통 1~2개월 안에 팔리는 게 일반적이며 이사철은 수요가 몰려 더 빨리 팔릴 수도 있습니다.

감사합니다.