답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 기간이 12월말이라고 해서 그날자에 딱 맞출수는 없습니다다른세입자가 계약을 한다해도 서로가 날자를 협의해서 세입자 나갈 시간은 줘야 합니다늦어지면 늦어진만큼 세입자한테 시간을 줘야 합니다그런부분을 염두에 두셨다. 계약할때 요구하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지났으면 내용증명 보내시고 임차권등기명령신청 하세요판결 받고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아서 임대인께 그때부터 신경을 많이 쓰실겁니다거기까지 가지않고 해결되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.똑같은 벽지로 해달라고 요구를 해보세요누수가 됐을때는 그래도 피해본 집에서 해달라는대로 해주시는데 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세라면 전입신고와 확저일자가 필히 해놓으셔야 하지만 매매는 상관없습니다관사로 옮겨 놓으셔도 됩니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래를 하셨으면 부동산에 현금영수증을 해달라고 요청하세요그러면 나중에 집을 매도 할때도 세금혜택을 볼수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 금액이 하락해서 전세가가 하락했다면 임대인께 그금액만큼 내려줄것을 요구해보세요그러면 내려주거나 못내려준경우에는 그금애만큼 이자를 주는경우도 있습니다사기는 해결을 안하고 도망을 가버리는 경우이고 어떻게라도 해결을 하실려고 하는 분들이 대부분입니다임대인과 협의를 잘하셔서 내몫을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 만기전이니 한달치에 대해서는 청구할수 있습니다그렇게 협의를 먼저 하시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지났다면 내용증명 보내시고 임차권등기명령 신청하셔서 판결받은다음 조치를 하시기 바랍니다집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다등기명령을 했다는것부터 임대인들은 맘이 급해집니다해결 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단지가 클수록 단지안에 편의시설이 많이 있습니다또 학교가 있다면 더유리하겠지요편의 시설,학교가 단지 안에 있으면 젊은세대들이 많이 선호합니다그러다보니 가격 형성이 더 좋습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐는데 임대인이 이사를 요구하나요묵시적 갱신이 됐다면 이사요구를 거절하셔도 됩니다아니면 이사비용과 수수료를 준다면 생각해보겠다고 하세요