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주택 청약시 제 무주택 기간산정 계산해 주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,무주택 기간 산정 기준 (주요 내용 요약)1. 무주택 기간 산정은 세대주가 된 날부터 시작2. 무주택 기간 중 주택 보유 시점은 무주택 기간에서 제외3. 도시형생활주택이 일정 요건(예: 전용 60㎡ 이하, 공시가 1.2억 이하 등)을 만족하면 주택 수에 미포함4. 주택을 상가 등으로 용도 변경한 경우, 그 시점부터는 주택이 아닌 것으로 간주 단, 용도변경 전까지는 유주택으로 간주,이런요건하에 본인이 세대주가 된날로부터 단독주택을 몇년동안 보유했던 기간을 빼면 무주택. 기간이 나올거 같습니다계산을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.07.10
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이사갈건데 서울대입구역 vs 신림역 어디쪽으로 갈까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이번에 이사가면 그 동네에서 쭉 살 것 같다면 서울대입구역을 추천드립니다이유는장기 거주시 안정성이 있고 조용하고 안전한 환경으로 특히 신혼부부나 직장인에게 좋습니다관악산,서울대 접근성이 좋아 주말에는 힐링할수 있는 곳이기도 합니다신림보다 가격은 조금더 비싸지만, 삶의 질을 생각하면 훨씬 나을수 있을거 같습니다
경제 / 부동산
25.07.10
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위장전입하면 주택담도대출이 제한되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위장전입은 주택담보대출 심사 시 문제가 될 수 있으며, 경우에 따라 대출이 거절될 수도 있습니다잘알아보고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.07.10
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환경적 요인으로 인해 아이 출산율이 낮아지는 것일까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.출산율 감소는 단순히 돈이 없어서 생기는 문제가 아니라, 다양한 요인들이 복합적으로 얽힌 현상인거 같습니다말씀하신 환경적 요인도 분명히 중요한 요소 중 하나입니다하지만 동시에 경제적, 사회적 요인이 더 큰 영향을 미치고 있다고 보는 것이 현재 연구와 통계의 일반적인 해석입니다요즘처럼 미래가 불안정하고, 삶의 질이 떨어진다고 느껴지는 사회 분위기에서는 사람들이 본능적으로 아이를 낳아도 괜찮을까?라는 걱정이 앞서는거 같습니다아이를 낳는 일이 개인의 선택이면서도, 사회 전체의 신뢰와 희망이 반영되는 일이라 서로가 노력을 해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
25.07.10
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장기렌트가 있는데 청년정책 실행시 소득으로 잡히나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기렌트 차량도 자산(자동차)으로 간주되어 건강보험료 및 주거지원 자격 심사 시 영향을 줄 수 있습니다차량 기준가액을 확인하고, 필요하다면 신청 전 정리 또는 예비 상담을 통해 불이익을 예방하시는 게 좋겠습니다
경제 / 부동산
25.07.10
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묵시적 갱신으로 볼 수 있을지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 아니고 합의 연장이라고 볼수 있습니다아직 만기가 안됐으면 임대인께서 다시 연락을 할수 있습니다
경제 / 부동산
25.07.10
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사는 곳이 재개발 된다는데 저 어케되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저, 재개발이 어떤 재개발인지 확인이 필요합니다이제 서류를 받았으면 재개발까지 시간이 많이 소요될것으로 보입니다조합사무실에 찾아가서 어느단계인지,언제 이주를 하게 되는지 자세한 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.07.10
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이사 집 바퀴벌레 퇴치 관련 청구 가능여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주 직후에 바퀴벌레가 나왔고, 바퀴벌레 배설물이 입주 전에 발견된 정황이 있다면, 방역비용 정도는 청구할 수 있는 가능성이 있습니다사진으로 남겨서 임대인께 말씀을 드려보는것이 좋을거 같습니다큰 비용이 아니면 협의로 해결하는 것이 현실적입니다
경제 / 부동산
25.07.10
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부동산 실수로 복비 협상이 어느정도까지 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 대응을 너무잘못하긴 했습니다요즘은 가격이 많이 오르는 관계로 해지하는 경우가 많아서 부동산이 역할을 잘해야 합니다대응을 무시했다는 것이 이해가 안가긴 합니다수수료를 50% 수준에서 협의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.07.10
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4룸 빌라 한달단기임대 및 장기투숙, 회의실도 있어야 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 광진구, 강남구 쪽에서 투룸 이상, 한 달 이상 단기 또는 장기 투숙, 회의실 이용 가능한 숙소를 찾으시려면, 일반 숙박 예약 사이트보다는 레지던스형 숙소, 서비스드 아파트, 또는 장기 임대 가능한 게스트하우스를 중점적으로 검색하는 것이 좋습니다추천 플랫폼 & 검색 방법, Airbnb (에어비앤비)한 달 이상 숙박 가능투룸 이상, 레지던스 스타일 숙소 많음일부 숙소에 회의용 공간 또는 공용 사무실 가능,직방 / 다방 (국내 부동산 앱)한 달 이상 월세/단기임대 가능4룸 또는 투룸 찾기 좋음, 리브애니웨어 (LiveAnywhere.kr)한달살기 숙소 전문 사이트 레지던스, 오피스텔, 스테이, 공유오피스 포함 숙소, 코자자 (Cozaza.kr)한달살기 & 게스트하우스 플랫폼 일부 숙소는 비즈니스/회의 공간 제공 외국인 대상 숙소가 많지만 국내 이용도 가능이런 사이트에서 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.07.10
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