답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,호텔 이용 시보통 제공됨: 수건, 샴푸/바디워시, 드라이기, 슬리퍼, 생수, 어메니티 등추가로 챙기면 좋은 것:개인 칫솔/치약: 간혹 미제공. 고급 호텔도 환경 보호 이유로 안 주는 경우 많아요. 멀티탭 또는 USB 허브: 호텔은 콘센트 수가 부족하거나 애매한 위치일 수 있어요. 고급 귀마개/수면안대: 방음이 완벽하지 않은 호텔도 있습니다.미니 파우치형 세제/간단한 세탁줄: 장기 투숙 시 유용.소독용 물티슈: 리모컨, 문 손잡이 등 간단한 위생 관리.,게스트하우스 / 호스텔보통 제공됨: 기본 침구, 수건(가끔 유료), 공용 욕실, Wi-Fi필수 챙겨야 할 것:개인 수건 / 세면도구: 제공되지 않거나 유료인 경우 많습니다.샤워 샌들: 공용 욕실 위생 때문에 필수!귀마개 / 수면안대: 도미토리는 소음 많음.도난방지 자물쇠 / 캐리어 잠금장치: 공용 공간에 짐을 두어야 할 수도 있음.작은 손전등: 밤에 다른 사람 방해 없이 물건 찾을 때 유용.,에어비앤비 / 민박보통 제공됨: 침구, 주방기구, 수건, 세면도구 (호스트에 따라 차이 큼)추가로 챙기면 좋은 것:소형 세제 / 접이식 빨래망: 장기 숙박 또는 셀프 세탁 시 필수.멀티탭 / 국제 어댑터: 콘센트 위치 애매하거나 모자랄 수 있음.종이컵 / 포장용 지퍼백: 음식 포장 또는 즉석요리할 때 유용.간이 조리기구 (휴대용 커틀러리, 주방세제): 주방 사용 가능할 때 정말 편해요.작은 휴지/키친타월: 에어비앤비는 소모품이 빠르게 떨어질 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전월세 상한제 도입: 전월세 계약 시 임대료 인상률을 제한하여 서민들의 주거비 부담을 줄이는 정책이 추진될 수 있습니다,공공임대주택 확대: 무주택 서민을 위한 공공임대주택 공급을 늘려 주거 안정성을 높이는 방향으로 정책이 진행될 가능성이 있습니다,기본소득 도입 검토: 전 국민에게 일정 금액의 기본소득을 지급하는 방안을 검토하여 서민들의 생활 안정에 기여할 수 있습니다. ,복지 예산 증액: 저소득층을 위한 복지 예산을 증액하여 의료비, 교육비 등 생활비 부담을 경감하는 정책이 시행될 수 있습니다. ,건강보험 보장성 확대: 서민들이 의료비 부담을 덜 수 있도록 건강보험 보장성을 강화하여 치료비 부담을 줄이는 정책이 추진될 수 있습니다,교육비 지원 확대: 저소득 가정을 위한 교육비 지원을 확대하여 교육 기회 균등을 실현하는 정책이 시행될 가능성이 있습니다이러한 정책들은 서민들의 생활 안정과 복지 향상에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다 다만, 정책의 실제 실행 여부와 효과는 향후 정부의 추진력과 예산 확보 등에 따라 달라질 수 있으므로 지속적인 관심과 참여가 필요할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래금액: 6,500만 원해당 구간 요율 상한: 0.5%계산:6,500만 원 × 0.005 = 325,000원 (32만 5천 원)부가세별도입니다너무많이 요구하신거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.Arti특징: 웹 기반의 AR 플랫폼으로, Zoom, Google Meet, Microsoft Teams 등 다양한 영상 회의 및 스트리밍 소프트웨어와 호환됩니다.기능: 3D 모델, 이미지, 비디오, 프레젠테이션 등 다양한 콘텐츠를 AR로 변환하여 실시간 방송에 통합할 수 있습니다.장점: 전문적인 디자인 기술 없이도 직관적인 인터페이스로 AR 콘텐츠를 제작하고 방송할 수 있습니다.링크: Arti AR Platform

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,매도자는 보통 실거래 희망가보다 약간 높게 매물을 내놓는 경우 부동산에 약간의 언질을 줍니다따라서 매수자가 1천만 원만 깎아주세요라고 하면, 예상된 협상이기 때문에 쉽게 수용하는 경우가 많습니다 ,또 거래가 빨리 성사되어야 공인중개사도 수수료를 받을 수 있습니다공인중개사 입장에선 1천만 원 깎고 거래가 성사되면 수수료가 들어오지만, 버티다가 거래가 무산되면 수익이 0입니다그래서 매도자에게 설득을 잘해서라도 천만원을 깍아주려고 노력해서 성사를 시키는 편입니다,매도자도 빨리 팔고 싶은 상황일 수 있습니다세금 문제, 이사 일정, 대출 상환 등 시간이 민감한 매도자일 경우엔 천만 원 깎고라도 빨리 처리하자는 심리가 작동합니다특히 요즘같이 매수심리가 약한 시장에선 더 그렇다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,정관장 모레위치: 서울 종로구정관장 모레는 정관장 브랜드의 첫 번째 레스토랑으로, 한방 재료를 활용한 다양한 요리를 제공합니다. 특히 찜 요리와 함께 다양한 주류를 즐길 수 있어 모임이나 데이트에 적합하다고 합니더추천 메뉴: 한방 찜 요리, 한방 주류 페어링분위기: 고급스럽고 차분한 분위기가격대: 중~고급, 소금쟁이위치: 서울 마포구다양한 해산물 찜 요리를 전문으로 하는 곳으로, 신선한 재료와 독특한 조리법이 특징입니다. 다양한 주류와 함께 즐길 수 있어 술안주로도 좋다고 합니다추천 메뉴: 해물찜, 소주 및 맥주 페어링분위기: 아늑하고 캐주얼한 분위기가격대: 중, 카카오톡위치: 서울 강남구다양한 세계 각국의 찜 요리를 제공하는 레스토랑으로, 각국의 전통적인 찜 요리를 현대적인 감각으로 재해석하여 제공하고 다양한 와인과 칵테일도 함께 즐길 수 있다고 합니다추천 메뉴: 태국식 해물찜, 인도식 커리찜분위기: 세련되고 트렌디한 분위기가격대: 중~고급본인에게 맞는곳을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 임대인이 보증금을 많이 올릴경우 계약갱신청구권을 안썼으면 사용하시기 바랍니다그러면 5%만 올릴수 있습니다어떤 상황인지 확인을 하시고 임대인과 협의를 잘해서 지혜롭게 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 중도 해지 시 위약금,조기 퇴실 조건,대체 세입자 구할 시 환불 가능 등의 조항이 있는지 확인하시기 바랍니다계약기간 미이행 시 위약금 조항 6개월 계약인데 중간에 해지하면, 보증금 일부를 위약금으로 공제할 수 있습니다 본인이 직접 다음 세입자를 구하면 보증금을 거의 전액 받을 수 있는 경우가 많습니다일부 집주인은 이 조건을 받아들입니다어떻게 계약이 되어 있는지 확인하시고 임대인과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도할집은 잔금과 동시에 갚는조건이고 매수할집은 다시 대출을 일으키면 되는데 한도에 따라 대출이 어떻게 나올지는 대출심사를 받아봐야 알수 있습니다또 매도할집의 매수자도 다시 대출을 받으면 됩니다갚는 동시에 다시 받는 조건으로 대출을 받습니다부동산과 그런 협의를 잘해서 매도,매수를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치르고 계약서 날자를 수정하고 전입신고를 하시기 바랍니다부동산에서 계약서 잔금날자를 서로 수정하고 날인을 하시면 됩니다