답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안암동은 교육·의료 인프라 덕분에 중심지 역할을 하면서도, 주거지와 상권 구조, 도로 체계, 지형 등에서 상대적으로 낙후된 인상을 줄 수 있는 복합적인 지역입니다서울 전체에서 낙후된 편인가 라고 묻는다면, 상대적으로는 중하위권에 속한다고 볼 수 있습니다고대 앞 상권은 학생 중심이라 다소 낙후된 이미지의 상가나 주거지가 섞여 있습니다이는 일종의 특수성으로, 발전의 일환이지만 고급화와는 거리가 있을 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기적으론 우상향 가능성은 큽니다특히 서울은 공급면적이 좁아서 공급이 제한되어 있기 때문에 단기적으로는 조정 혹은 횡보 가능성도 있습니다특히 금리,경기 상황에 따라 실수요 이탈이 일어날 수 있습니다교통(신분당선 연장 등), 생활환경 개선, 인프라 성장 여부가 중요합니다상급지에 비해 덜오르겠지만 서울어디든 새아파트는 더오를수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,예비남편이 무주택 세대주이고, 입주자 모집공고일까지 혼인 예정 증빙이 가능하다면 신혼부부 특별공급 신청 가능합니다,본인은 현재 유주택자의 세대원이기 때문에 무주택 세대 구성원이 아닙니다공공주택 청약 대부분은 무주택 세대주 또는 무주택 세대 구성원을 자격 요건으로 하기 때문에 신청이 불가합니다가능한 방법은 아버지 세대에서 분리하여 단독 세대를 구성하고,세대분리 후 일정 기간(보통 3개월 이상)이 지나면,무주택 세대주 또는 무주택 세대 구성원 자격을 갖추게 됩니다단, 세대분리를 하더라도 부모가 주택을 보유 중이면 부양가족 수 산정에 제한이 생겨 점수가 낮아질 수 있으니 유의하셔야 하고경우에 따라 다르지만, 같은 단지 내에서 공공과 민영은 보통 동시 청약 불가입니다같은 단지에서 공공과 민영 분양이 따로 있는 경우, 통상적으로 동일한 세대원 간 중복 청약 불가 규정이 적용됩니다하지만 세대가 분리되어 있다면, 예비남편과 본인이 각각 서로 다른 세대주로 청약하면 가능할 수도 있습니다예비남편: 무주택 세대주로 공공주택 청약예비신부: 아버지 세대에서 세대분리 후 민영주택 청약단, 이런 경우도 청약 모집공고마다 조건이 다를 수 있으므로, 모집공고문을 꼭 확인해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당신의 마음이 진심이라면 대부분 따뜻하게 전달됩니다요즘은 오히려 이런 정성이 드문 시대라, 누군가는 당신의 작은 호의를 하루 종일 기억할할수도 있습니다다만, 조심스레 다가가는 태도만 유지하신다면 분명 좋은 이웃 관계의 시작이 될 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 네스프레소 호환 캡슐 – '카페드리브레'평점: 4.5/5 이상특징: 네스프레소 머신과 호환되는 캡슐로, 다양한 원두 선택 가능.맛: 진한 에스프레소 맛과 풍부한 크레마가 특징.가격: 1캡슐당 약 400~500원으로, 가성비 우수. 2. 일리 캡슐커피 – '일리 클래식'평점: 4.6/5 이상특징: 일리 전용 머신에 최적화된 캡슐.맛: 부드럽고 균형 잡힌 맛으로, 라떼와 아메리카노에 적합.가격: 1캡슐당 약 600~700원으로, 품질 대비 합리적인 가격. 3. 돌체구스토 호환 캡슐 – '네스프레소 버츄오'평점: 4.4/5 이상특징: 돌체구스토 머신과 호환되며, 다양한 음료 옵션 제공.맛: 부드럽고 크리미한 맛으로, 다양한 음료를 즐길 수 있음.가격: 1캡슐당 약 500~600원으로, 다양한 음료를 합리적인 가격에 제공.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.싸게 사서 기분 좋은 건 당연합니다문제는 그걸 몇 번 반복하면서 오히려 더 많이 소비하게 될 수 있다는 점이 문제입니다핵심은 정말 필요한가를 기준으로 보고 거래를 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원이 아니면 일반적으로 분양권이 없습니다재개발 지역에 거주 중이라도 조합원이 아니면 분양 대상자가 아닙니다따라서 새 아파트를 분양받을 권리 없습니다조합원에게 제공되는 분양가 할인, 특별 분양 등의 혜택 없고 이주비 지원이나 추가 혜택도 제한됩니다조합원이 아니더라도 해당 지역에 본인 명의의 토지나 건물(주택 등)을 소유하고 있다면,감정평가를 통해 토지 및 건물에 대한 보상을 받을 수 있습니다이 보상금만 받고 퇴거하게 되는 구조입니다조합원이 되려면 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다 (지역·조합마다 세부사항은 다를 수 있음)기본 조건:,재개발 구역 지정 당시 해당 지역 내 토지 또는 건물 소유자여야 합니다.즉, 정비구역 지정 전 또는 조합설립 이전에 소유하고 있어야 합니다주택을 소유하고 있어야 유리하므로단독주택, 다세대주택, 연립주택 등의 소유자가 일반적으로 조합원 자격 대상입니다건물 미소유 시 토지 소유만으로는 어렵고일부 구역에서는 건물 소유만 조합원 인정하는 경우도 있으므로 확인이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네, 동거인으로 전입신고 가능합니다.전입신고를 하되, 주민등록등본상 세대주가 아니어도 됩니다친척이 세대주고, 질문자님이 동거인(세대원)으로 등록되는 형태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방충망 교체 시 원자재 가격 변동은 최근 몇 년간 꾸준히 상승해 왔습니다 특히 알루미늄, 스테인리스, 모노필라멘트 등 주요 재료의 가격이 오르면서 시공 비용에도 영향을 미쳤습니다 또한, 고급 기능성 방충망(예: 방범, 자석형, UV 차단 등)의 수요 증가로 인해 가격이 더 높아졌습니다예산이 제한적이라면 셀프 시공을 고려하되, 시공 기술에 자신이 있다면 도전해볼 수 있습니다품질을 중요시한다면 전문가에게 시공을 맡기는 것이 좋습니다특별한 기능이 필요한 경우, 고급 방충망을 선택하되, 예산을 고려하여 결정하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청자는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 세대원 모두가 주택을 소유하지 않아야 합니다 즉, 본인과 세대원 모두가 주택을 소유하지 않으면 지원 가능합니다 행복주택의 경우, 소득 기준은 전년도 월평균 소득의 100~120% 이하로 제한되며, 자산 기준은 총자산 3억 6100만 원 이하, 자동차 3557만 원 이하로 설정되어 있습니다 일반적으로 임대주택은 해당 주택이 위치한 지역에 거주 중인 주민을 우선으로 합니다 즉, 경기도에 위치한 임대주택에 지원하려면 경기도에 거주 중이어야 우선순위가 높아집니다그러나 충청도에 거주 중이시더라도 지원은 가능하며, 경쟁률이 높을 수 있습니다청약센터 이용: LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 공고를 확인하고 온라인으로 신청하실 수 있습니다. 자가진단 서비스: LH 주택청약종합저축 홈페이지에서 자가진단 서비스를 이용하여 본인의 입주 자격을 미리 확인해보시기 바랍니다