같은 업종은 인근에 있어야 서로 잘된다고 하는게 맞는건가요?
상도덕으로 비슷한 업종을 차리면 안된다는 이야기도 있고, 같은 업종끼리는 묶어놔야 서로 좋다고 하는 이야기도 있고 실제로, 수익이나, 경제적인 측면에서 볼때 어떤것이 득인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 업종구분없이 단순하게 판단할 부분은 아니라 보입니다. 업종에 따라서 질문처럼 한 지역에 몰려 있는게 단점보다는 장점이 더 큰 경우도 있고 반대로 단점이 장점보다 더 큰 업종도 있습니다.
일반적으로 인근에 동일업종이 몰려있는 경우 고객 접근성이 높아지고, 정보 교류나 협업기회가 늘어나 차별화된 서비스가 가능하고 새로운 상권형성이 가능한 장점이 있습니다. 다만 시간이 지남에 따라 더 많은 동일업종, 그리고 프랜차이즈등이 입점을 할수 있고 이는 과열경쟁에 따른 수익률 악화로 이어질수 있습니다. 그리고 임대료 역시도 높은 폭으로 상승하게 되면서 점차 자금력이 부족한 개인매장 및 소규모 업종부터 무너지게 되는게 일반적입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
업종에 따라서 상권의 활성화 및 접근성, 수요 증가 등에 맞추어 동일한 업종의 점포들이 모여있는 경우가 있는데, 대표적인 것이 가구거리, 전자상가, 패션거리, 먹자골목 등 입니다. 이러한 점포들은 모여있을 때 많은 사람들의 방문을 유도할 수 있고 소비자도 다양한 수요를 충족시킬 수 있다보니 개별로 있을 때보다 매출도 더 나올 수 있는 것입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
비슷한 업종이 모여 있으면 소비자 접근성이 높아져 시너지가 생기기도 합니다. 동시에 경쟁이 치열해져 수익성이 떨어질 수도 있습니다. 핵심은 단순 입지보다 차별화 포인트입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
같은 지역에 같은 업종이 있을 경우 서로의 파이를 나누어 먹는 형식일 경우 매출이 불가피하게 줄어 들 수는 있지만,
반면 같은 업종들이 여러 업체가 군집으로 형성이 되어 벨트를 형성을 하게 될 경우 시너지 효과가 오는 경우도 있긴 합니다. 하지만 주로 수요가 몰리는 곳에 독점을 하게 될 경우 그 매출은 크게 형성이 되는 것이 좋고, 조금씩 경쟁업체가 늘어나면서 파이가 줄어 들게 되는 것이 요즘의 트랜드로 보여 집니다.
예전에는 상도의상 가까이는 같은 업종을 안 하는 것이 많았지만 현재는 자유 무한 경쟁으로 그러한 의식은 많이 개선이 되었다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
동종업체가 모여있는 곳은 광고 효과면에서 매우 중요한 요소가 됩니다
그러나 경쟁업종은 업종에 따라 오히려 과도한 경쟁으로 수익성이 악화될수 있습니다
에를 들어 ㅡ가구의 거리ㅡ는 동종업이지만 개별 특성이 다양하므로 많은 도움이 되지먼 세탁소나 이발소 등은 동종업종이 모일 때 많은 타격을 받을 수 밖에 없지 않나 생각합니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
상권의 크기와 타깃 고객의 성격에 따라 전략이 달라져야 합니다
상권이 크면 모여 있는 것이 유리합니다 (공생 가능)
상권이 작고 고객이 제한적이면 떨어져 있는 게 유리합니다 (경쟁 피하기)
상도덕은 법은 아니지만, 무시하면 지역 내 관계나 이미지에 타격 받을 수 있어서 주의가 필요하긴 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
상도덕으로 비슷한 업종을 차리면 안된다는 이야기도 있고, 같은 업종끼리는 묶어놔야 서로 좋다고 하는 이야기도 있고 실제로, 수익이나, 경제적인 측면에서 볼때 어떤것이 득인가요?
=== > 경제적인 이점으로 고객 유입을 증가시킬 수 있고, 브랜드 이미지 강화 및 공동 마케팅 진행이 가능합니다. 그러나 주의할 사항으로 가급적 치열한 경쟁을 자제해야 하고, 상도덕을 지켜야 하는 사항입니다.
같은 업종의 상점이 한두개가 있다면 서로의 매출을 상쇄하니 안좋을 수 있겠지만 하나의 단지화 되어서 해당 테마로 인해 사람들이 오는 정도가 되면 오히려 몰려 있는게 나을 수 있습니다.
가구마을, 커피거리, 쭈꾸미거리등
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
같은 업종이 모여 있어야 집적효과로 인해 장사가 잘되는 업종이 있습니다. 업종별로 다릅니다.
예를 들어 가구 업종은 가구 단지를 만들어 집적효과가 있어야 서로 장사가 잘됩니다.
업종에 따라 다릅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
경제적인 관점에서는 같은 업종 끼리 적절하게 근접해 있는 것이 생산성과 소비 활성화 측면에서 유리하지만 너무 지나친 과밀은 경쟁 심화와 수익성 악화로 이어질 수 있습니다