답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈보다 시간이면 역삼 / 선릉둘 다 잡기 → 언주 / 신논현 / 도곡월세 아끼기 → 양재 / 매봉최저가 + 넓이 → 성수 / 건대강남권 오피스텔은 보통원룸형: 보증금 1000~3000 / 월 80~150조금 외곽: 월 60~100대도 가능 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.SK엔크린 or GS 에너지플러스주유 특화 카드 (Deep Oil, 현대 ZERO 등)카카오페이/네이버페이 이벤트 이 조합이면 평균 월 1~3만원 추가 절약 가능하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약 = 법적으로는 사실상 계약의 일부 효력이라서, 완전히 마음대로 취소되거나 바뀌는 구조는 아닙니다다만 실무는 집주인/중개 방식에 따라 조금 다릅니다,가계약하면 1~2주 뒤 입주 가능하냐?가능은 합니다하지만 집주인과 합의된 입주일이 기준입니다가계약을 할 때 보통 아래를 같이 정합니다입주일 (예: 2주 뒤 / 6월 1일 등)보증금 확정 여부계약서 작성일가계약 = 이 집 나한테 잡아둘게요 + 조건 확정 전 단계 실제 입주일은 협의로 정합니다그래서 처음부터 1~2주 뒤 입주 조건으로 가계약 잡는 건 충분히 가능합니다다른 사람 들어오면?: 보통은 기존 가계약자가 우선입니다단, 서류/조건이 애매하면 분쟁 가능성 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4월 말에는 준비 및 사전점검만 하고실제 연장은 5/30 이후 접수하는 게 가장 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 층 실거래가가 더 낮다는 이유만으로는 가격을 깎을 권리도, 계약을 무효로 만들 권리도 없습니다권리는 없고, 협상만 가능합니다실거래 4.9억은 참고자료일 뿐 법적 기준이 아닙니다특별히 5억에 해줬다는 말도 계약서에 없으면 효력이 없습니다계약 파기는 가능하지만 가계약금/계약금 손해가 발생할수 있습니다허위 설명이 있었다면 예외적으로 다툼 가능성이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부 전세임대(특히 1형)는 기관별·공고별로 조금씩 다르지만, 일반적으로는 접수 마감 후 약 2~4주 정도 걸리는 경우가 많습니다보통 진행 흐름을 보면신청 마감,서류 검토 및 자격 심사,우선순위·점수 산정,최종 당첨자 발표이 과정을 거치기 때문에 바로 나오진 않고, 빠르면 2주 / 늦으면 한 달 정도 생각하시면 현실적입니다지난주 목요일 신청이면 이번 주 포함해서 다음 주~그 다음 주 사이 발표 가능성이 가장 높습니다다만 이런 경우엔 조금 더 늦어질 수도 있습니다신청자 수 많을 때,추가 서류 요청 있는 경우,공고마다 심사 방식 다른 경우입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 신축 아파트는 거의 불가능하고서울 구축이나 빌라는 조건 맞으면 가능합니다수도권은 충분히 가능합니다지금 연봉이면 서울 바로 진입은 힘들지만,수도권 → 자산 상승 → 서울 이동 루트는 충분히 현실적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 1000만원 기준 월세 평균 약 64~72만원 선입니다그냥 평균적인 방은 보증금 1000 / 월세 70 정도인데 이건 직장인 기준 평균이라서 알바만으로는 사실상 부담이 큽니다20대 중후반, 부모 지원 없이 알바라면보증금: 200~500만원월세: 40~55만원선이 버틸수 있을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지자체 소유라서 분쟁 없다 ,경계 넘어도 묵인된다 는 것은 절대 아닙니다개발·매각 시 100% 기준은 경계측량 결과로 합니다경작 침범은 나중에 불리하게 작용할 가능성 큽니다지금은 조용하지만, 나중에는 반드시 문제 되는 유형이라 확인용 경계측량은 충분히 의미 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,1주택자라도 비규제지역 분양권 매수는 가능합니다다만 중도금 대출 시 기존주택 처분 조건이 붙을 수 있습니다,분양권 매도 시 중도금 승계 가능합니다 (무주택자 제한 아님) 단, 은행 심사 통과가 핵심입니다