답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주권(조합원 분양권)이 인정되는 기준은 조합설립인가 시점이 아니라 권리산정기준일입니다지금 상황처럼 정비구역 지정·고시가 이미 되었고권리산정기준일이 지정된 상태라면그 기준일 이전에 해당 주택을 보유하고 있어야 조합원 자격(=입주권)이 인정됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신 상태면 언제든지 해지통보 가능합니다통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다새 세입자 구하는 건 의무 아닙니다다만 보증금 반환 때문에 협의는 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주 목적이면 지금 사는 것도 충분히 합리적입니다 (조건만 맞으면)똘똘한 한 채 기다리는 전략은 소득/자금이 확실히 더 늘어날 때만 의미 있습니다기다리기보다는 무리 없는 1채 먼저 쪽이 더 안전한 선택일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국은 중동에 에너지 공급 크게 의존합니다긴장만으로도 유가,물가 ,환율 상승하고 체감 경기가 악화됩니다하지만 전면전이 아닌 이상 경제 붕괴급 영향은 아니라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세집 주소에 전입 공백만 안 생기면 안전합니다남편이 계속 거주하시고 세대 유지하면 됩니다전입만 해놓고 비워두면 분쟁 시 불리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 미국과 이란 사이에 종전 협의가 진행 중인 전쟁은 공식적으로 존재하지 않습니다두 나라는 오랫동안 긴장이 높고 군사적 충돌(대리전, 국지적 충돌 등)은 있었지만, 정식으로 선포된 전쟁에서 종전 협상 단계는 아닙니다그래서 언제 끝나느냐처럼 딱 정해진 종료 시점도 없는 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이론상 가능하지만 현실은 2.2~2.8억 가능성이 더 높습니다소득 분위 2000~4000 구간 들어갈 확률이 매우 높습니다은행에서 사전한도 + 승인 가능성까지 전부 상담을 받으시기 바랍니다디딤돌은 LTV보다 소득이 더 중요한 구조입니다집값보다 연소득 3,800이 한도 결정에 더 큰 영향 줍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택 확인 나오자마자 즉시 신청하시고취급 은행에 8월 7일 잔금 가능 여부 사전 확인하세요혹시 늦어질것을 대비해 매도인과 잔금일 유예 가능성 미리 협의도 하는게 좋습니다또 대체 자금(마통 등) 한도 확보도 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리 안 된 상태이고 부모 주택이 있으면당첨이 불가능은 아니지만 상당히 불리합니다특히 인기 지역 / 인기 유형은 거의 어렵다고 보는 게 현실적입니다세대분리가 사실상 가장 중요한 변수입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전쟁 공포만으로 오른 게 아니라서 공포가 사라졌다고 바로 내려가진 않습니다다만 시간차를 두고 조금씩 내려갈 가능성은 있습니다