답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가와 실거래가는 다릅니다그집에서 살아야 한다면 리모델링을 해야되겠지만 매도나 전월세를 줄거같으면 간단하게 수리를 하셔도 됩니다오래된 빌라라면 수리가 필요할거 같긴합니다본인에게 맞는 수리를 하시면 될거같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지대장에서 207호가 나타나지 않는 이유입니다, 건축물대장의 호실 번호와 토지대장의 대지권 번호가 일치하지 않을 수 있습니다. 토지대장은 건물의 전체 대지권에 대해 하나의 등록부로 관리되며, 특정 호실에 대한 대지권을 명시하는 방식이 아닌 전체 건물에 대한 대지권 비율이 설정됩니다207호가 아닌 전체 건물에 대한 대지권 비율만 토지대장에 나타나며, 호실 번호는 중요하지 않을 수 있습니다,토지대장에서는 다세대 건물의 대지권이 여러 호실에 어떻게 나누어지는지에 대한 정보가 포함됩니다하지만 대지권 설정이 각 호실별로 명확하게 분리되지 않고, 건물 전체에 대한 대지권이 한 번에 설정될 수도 있습니다이 경우, 건축물대장에서 보는 호실 번호(예: 207호)는 토지대장에서는 별도로 구체화되지 않는 경우가 많습니다,만약 건물의 대지권이 아직 제대로 등록되지 않거나 변경 사항이 반영되지 않았다면, 특정 호실에 대한 대지권 정보가 토지대장에 나타나지 않을 수 있습니다이 경우, 토지대장에서 클릭할 수 있는 호실이 제한될 수 있습니다따라서, 토지대장에서 호실 번호가 나타나지 않는 이유는 대지권 설정 방식과 호실 번호와 대지권 관리의 차이 때문일 가능성이 높습니다 정확한 정보는 해당 지역의 지자체 또는 등기소에 문의하거나, 대지권 설정에 대한 세부 정보를 확인하는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대선이 조기에 치러질 경우, 주식시장은 확실히 변동성이 커질 가능성이 있습니다대선이 임박하면 후보들의 정책과 방향성에 대한 불확실성이 커지고, 이에 따라 투자자들이 반응할 수 있습니다 특히 새로운 정부의 경제 정책이 어떻게 시장에 영향을 미칠지 예측하기 어려운 상황에서는 투자자들의 불안감이 커질 수 있습니다경제 상황이나 글로벌 경제 변화가 주식 시장에 더 큰 영향을 미칠 경우, 대선 결과보다 다른 외부 요인이 더 중요한 변수로 작용할 수 있습니다 변동성이 어떻게 나타날지는 경제 상황과 후보들의 정책에 달려 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주위에 카페가 많기는 합니다지금도 유지하기가 힘든 카페들이 많다고 합니다특별한 인테리어와 커피맛이 좋아 입소문을 타서 찾아가보고 싶은 곳으로 만든다면 모를까 쉽지만은 않을거 같습니다너무 오랫동안 머문다는 것이 문제인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연립주택은 주로 여러 세대가 하나의 건물에 거주하는 형태의 주택을 의미합니다 일반적으로 2~4층 정도의 낮은 건물로, 세대마다 별도의 출입문을 가지며, 각 세대가 독립된 생활을 할 수 있도록 구성된 주택입니다주로 저층에 위치하고, 각 세대의 독립성이 강조되는 점이 특징입니다연립주택은 아파트보다 규모가 작고, 단독주택보다는 여러 세대가 모여 있는 형태입니다그리고 다세대주택과는 다르게 각 세대가 별도의 층을 차지하며, 종종 공용 공간이 적고, 각 세대에 해당하는 부분만 독립적이라는 점에서 차이가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남·서초·송파·용산구 소재 전체 아파트 등을 올해 9월 30일까지 토지거래허가구역으로 확대 지정하는 바, 필요 시 지정 연장을 적극적으로 검토할 계획이라고 했습니다오피스텔은 해당이 안되고 전체 아파트만 해당이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 집을 보게 되면 질문자님이 맘에 들었을때 부동산에서 등기부등본을 발급받아서 별이상이 없는지 확인을 해줍니다본인이 직접 발급 받고 싶으면 대법원 사이트 들어가서 등기부등본을 발급받아도 되고 등기소에 직접가서 발급 받아도 됩니다주소지만 알면 부동산에 수수료만 드리고 부탁을 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일본의 주택 건축기준은 한국보다 내진 설계에 훨씬 더 강력한 초점을 두고 있으며, 자연재해에 대한 준비가 더 철저하다고 합니다 또한, 일본은 기후와 지역적 특성을 고려한 건축기준이 잘 발달되어 있고 반면 한국은 최근 몇 년 간 내진 설계 기준 강화와 환경 친화적인 건축을 강조하는 방향으로 기준이 변화하고 있지만, 일본만큼의 규제는 아니라고 합니다일본의 주택 건축기준이 지진 안전성과 내진 설계에 있어 더 강력한 편이며, 그 외의 기준들은 한국과 유사한 부분이 많다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라서 잔금을 미리 하는 경우도 있습니다그런데 매수자가 잔금 준비가 안될때는 그날자에 잔금을 해야 합니다매도자의 상황이 그렇다면 부동산과 협의를 해서 해결점을 찾아야 할거 같습니다협의를 잘해서 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보유세 인하가 실수요자에게 혜택을 줄것으로 보이지만 실질적인 혜택을 가져올지는 보유세 인하 외에도 다양한 부동산 시장 요소들 금리, 주택 공급 등이 맞물려 작용하기 때문에, 단기적으로 실수요자에게 유의미한 혜택을 주기 어려울 수도 있습니다특히, 보유세 인하가 주택 가격 상승을 촉진하는 요소로 작용할 경우, 오히려 실수요자는 높은 가격에 더 많은 비용을 지불해야 할 위험도 있습니다보유세 인하는 다주택자들에게는 더큰 혜택이 주어질 것으로 보입니다