모아주택은 어떤 형태의 주거인가요?
최근 부동산 관련 뉴스 기사에는 모아주택이라는 단어가 많이 나오는데 아파트나 타운하우스 빌라 오피스텔 등과는 다른 형태인지 그리고 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
모아주택은 서울시가 주도하는 소규모 정비사업 모델 중 하나로,낙후된 저층 주거지를 모아서 작은 규모의 공동주택(소형 아파트)으로 개발하는 사업입니다
낡은 빌라나 단독주택이 밀집한 지역에서
여러 필지를 모아서,소규모 아파트나 공동주택을 짓는 방식입니다
대규모 재개발이 어려운 지역에서 소규모로 공급이 가능하고 SH공사, 서울시가 지원하고 인허가 절차를 간소화해서 빠르게 사업이 진행됩니다
기존 주민들도 이주 없이 새 집에서 재정착 가능해서 기존 집주인들 입장에서도 유리한 조건입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
모아타운(모아주택)은 서울시에서 정비사업의 일원으로 추진하고 있는 저층 주거지 정비를 말하는데 소규모의 재개발 정도의 개념으로 이해하시면 쉬울 것입니다. 면적 10만m2미만, 전체 노후도 50%이상의 신축과 구축이 혼재되어 재개발이 곤란한 지역을 대상으로 하고 있으며, 모아주택은 모아타운 내에서 주택 소유자들이 최소 1500m2이상의 개별 필지를 모아서 블록단위로 주택을 공동 개발하는 정비 사업을 말합니다. 모아주택은 4가지 형태가 있는데, 단독, 다세대, 연립주택을 개량 또는 건설하는 “자율주택정비사업”, 종전 가로(길)를 유지하며 소규모로 주거환경을 개선하는 “가로주택정비사업”, 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하는 “소규모재건축사업”, 역세권, 준공업지역에서 소규모로 주거환경 또는 도시환경을 개선하는 “소규모재개발사업” 등이 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
모아주택은 미니 재건축 또는 미니 재개발을 뜻합니다.
즉 대규모 재건축 및 재개발이 어려운 지역의 주택 소유자들이 개별 토지를 모아서 블록 단위로 함께 주택을 공동으로
개발하는 미니 소규모 재개발/재건축 사업을 모아타운이라고 합니다.
모아주택유형으로는 자율주택정비형, 가로주택정비형, 소규모재건축형, 소규모재개발형등이 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
모아주택은 노후 저층 주거지를 주민들이 모여 소규모로 개발하는 도시정비사업 모델입니다.
즉 소규모 재개발 또는 미니 재건축이라 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
모아주택을 간단하게 말씀드리면 노후 저층 주거지를 블록 단위로 모아 중층 아파트로 공동 개발하는 소규모 정비사업입니다. 기존 아파트와 빌라, 오피스텔과는 다르게 주민 참여와 지역 개발 중심의 주거 개선 모델이라고 보시면 됩니다.
대규모 재개발이 어려운 도심의 낡은 주거지역을 대상으로 빠르고 효율적으로 재정비하여 주거 환경 및 도시 기능을 향살 시킬 수 있는 주택정책이라 보시기 바랍니다.