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월세만기 얼마전까지 연락없으면 자동갱신되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없으면 묵시적 계약이 되는것입니다그러면 2년전그대로 계약연장이며 계약서는 다시 안써도 됩니다만약에 묵시적 계약으로 임차인이 나가실거 같으면 임대인께 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다
경제 / 부동산
24.12.04
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분양가가 오르는 근본적인 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리,원자재값,인건비,공사비 모든것이 올라서 분양가가 높습니다금리가 조금 내렸다고 해도 예전에 비하면 많이 올라있는 상태고 나머지는 아직 내리지 않았습니다그러다보니 분양가가 높아질수밖에 없습니다
경제 / 부동산
24.12.04
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묵시적 갱신이 적용 되는 건가요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 재계약을 해서 기간이 지난 상태라면 만기까지가 기간이라고 보시면 됩니다2년 미만의 계약은 2년으로 봅니다내년 5월이 만기이면 지금부터 임대인께 통보하고 방이 나가면 이사를 하시면 될거 같습니다만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보를 해야 되니 지금 문자로 통보하고 빨리 나가고 싶다고 말씀을 드려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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선진국과 개발도상국은 무엇을 기준으로 구분을 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 1인당 GDP가 높아도 선진국으로 분류되지 않는 경우는 있어도 1인당 GDP가 낮은데 선진국으로 분류되는 경우는 없다고 합니다. 선진국으로 분류된 국가들은 2020년대 기준으로 대개 $20,000은 넘는다고 합니다1인당 GDP가 $10,000 이하는 개발도상국에 속한다고 합니다여러가지 기준이 있겠지만 쉽게 1인당 GDP로 기준으로 구분을 하나봅니다
경제 / 부동산
24.12.04
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민간 공공임대 장단점이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대나 공공임대는 그래도 위험성이 덜합니다시세보다 저렴하게 분양을 하는편이고 먼저 임대로 살다가 분양전환을 하면 그때 분양을 받아도 됩니다사이트 들어가서 자세한 공고문을 보고 본인이 원하는 지역으로 신청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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강남이 집값이 비싼 이유는 도대체 뭣때문일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,학군,교통,인프라가 잘되어 있어서 그렇습니다학군이 좋다보니 전국의 공부잘하는 아이들의 부모님은 그지역으로 들어와서 공부를 시키려고 합니다그러다보니 인기가 있고 가격은 한없이 오르는거 같습니다요즘은 똘똘한 한채을 위해 더 상급지 이동을 원하는거 같습니다너무 차별화가 심해져서 이제는 감히 못들어갈정도가 됐습니다지역적 소외감은 더커질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.04
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요즘 부동산 근황이 어떻게되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 많이 오르고 있었는데 가격이 너무오르다보니 정부에서 대출한도규제를 하고 있어서 지금은 주춤하고 조금씩 매물이 쌓이고 있는 상태입니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급과잉으로 미분양이 많아서 계속 떨어지고 있는 상태입니다
경제 / 부동산
24.12.03
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서울에 조용하게 살만한 동네가 어디일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 산 밑에 있는 동네가 조용한 편입니다북창동,우이동,그런쪽이 조용한 동네입니다그런동네를 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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공인중개소에서 부장 직급 달기 쉽나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산법인에서 근무를 했었나요직급은 별거 아닙니다부르기쉽게 직급을 붙혀 놓은겁니다인원이 많아야 2~3명인데 어떤 직급이면 어떻습니다큰회사가 아니고 보통은 부부가 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.03
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월세 재계약서에 관해서 확정일자 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 쓸때는 종전계약서를 근거로 씁니다보증금 변동이 없으면 계약서에 확정일자는 다시 안받아도 되는데 거래신고는 다시 해야 합니다날자변경은 당연히 되고 그전에 받았던 확정일자는 그전계약서에 효력이 있으니 지금계약서와 같이 보관 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.03
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