답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초 디딤돌대출의 조건은,무주택 세대주 (또는 3개월 이내 결혼 예정자),본인 및 배우자 모두 주택을 “소유한 이력이 없어야” 함,생애 ‘최초’ 주택 구입이어야 함그런데 질문자님의 명의로 주택 지분 30% 보유 중이고 공시가 8천만 원 이하, 60㎡ 이하 소형 주택이고 과거 LH 청년임대에서는 무주택자로 인정되었지만 디딤돌 대출 기준에서는 주택 소유로 간주될 가능성이 높습니다특히 지분 30% 이상 보유 시, 주택 소유자로 보는 것이 일반적이라고 합니다그러니 한국주택금융공사(HF): 1688-8114 (생애최초 디딤돌 대출 주관기관)에 전화해서 자세한 상황을 설명하고 문의 하시는것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국제선은 출발 2~3개월 전, 국내선은 1~2개월 전이 보통 가장 저렴한 시기라고 합니다화요일~수요일 오전 시간대에 항공사들이 프로모션 요금을 푸는 경우가 많아서 이때 검색해보는 것도 유리하고 출발 요일도 중요하므로 일반적으로 화·수·토요일 출발이 금·일요일보다 저렴한 경우가 많다고 합니다항공사 뉴스레터를 구독하면 대한항공, 아시아나, 에어서울, 제주항공 등에서 이메일로 특가 정보를 먼저 알려준다고 합니다SNS 팔로우역시 항공사나 여행사 인스타, 트위터에 급특가 정보가 올라오는 경우 많고 연초,블랙프라이데이, 창립기념일 등에 대규모 특가 이벤트를 진행한다고 하니 이용해 보시는것도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소비자 입장에서 여러 부동산을 비교해보고 매물찾기가 좋고 여러 사무소가 몰려 있음으로써 해당 지역이 '부동산 상권'으로 인식이 됩니다매물 정보 공유도 비공식 네트워크가 형성되어 매물 공유가 빠르고 공동 중개가 활발하여 거래 성사 가능성도 높아집니다부동산 사무실이 모여 있으면 단점도 있습니다경쟁이 치열하고 정보가 유출될가능성이 많습니다여러가지 장단점이 있지만 본인이 어떠한 차별점을 가지고 영업을 하느냐에 따라 다를거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토부가 매년 토지의 위치, 모양, 지형, 이용상황, 인근 거래 사례 등을 종합적으로 고려해 산정합니다하지만 현실 반영이 부족한 경우가 많고, 비정형 토지인데도 주변 정형지와 같은 단가가 책정되는 경우도 흔하다고 합니다뭔가 불이익이 있는거 같으면 전문가와 상담을 해보고 이의신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오류동 일대에서는 다양한 재개발 및 재건축 프로젝트가 진행되고 있지만 그지역은 확실한 정보가 없는거 같습니다경사지에 위치한 145번지 주변지역도 개발이 진행될 가능성이 있으므로 향후 관련공고나 발표를 주시하시는것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 거주하는 세대원의 수입은 모두 포함됩니다국민임대주택 입주자격을 심사할 때는 세대원 전원의 소득과 자산을 합산해서 봅니다 부모님 , 자식들이 같은 주민등록등본상에 있고 실거주 중이라면, 자식의 소득도 전부 포함됩니다전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%~100% 이하가 기본 자격입니다.(3인 가구 기준 약 500만 원 초과 시 문제가 될 수 있고 정확한 기준은 매년 변경됨.)임대 중이라도 소득 재확인 시점에 기준 초과 시, 계약 갱신이 제한되거나 퇴거될 수 있다고 합니다자세한 문의는 기관에 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초 특별공급 자격 요건 (기본 요약)1. 국내에 주민등록이 되어 있는 만 19세 이상 무주택 세대주2. 혼인 중이거나, 자녀가 있거나, 또는 5년 이상 소득활동 중인 자3. 무주택자여야 하며, 세대원 모두가 주택을 소유한 이력이 없어야 함4. 과거 주택을 소유한 이력이 없어야 함5. 청약 당첨 이력은 제한 사항이 아님 → 단, 실제로 ‘계약’을 체결한 경우는 생애최초 자격이 사라짐청약에 당첨됐지만 실제로 계약을 하지 않고 포기했다면, 생애최초 특별공급 신청 자격은 유지됩니다단, 그 이후에 주택을 구입했거나 명의가 올라갔다면 자격이 제한됩니다다시 한번 짚어보시기 바랍니다