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정부가 기업이 중심이 되는 새로운 유형의 ‘기업형 장기 민간임대주택’을 도입하기로 했는데요. 우려부터 나오는 까닭은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신유형 민간임대주택은 리츠 등 법인이 단지별 100가구 이상, 20년 이상 임대서비스를 제공하는 것으로, 규제 완화와 세제·금융혜택 지원 수준에 균형을 맞춰 자율형 ,준자율형 ,지원형 등으로 사업모델을 구분했다고 합니다임차인 입장에서는 보증금 떼일 걱정 없이 다양한 주거 서비스가 갖춰진 임대주택에서 장기간 거주할 수 있다는 점이 장점인데 비등록·개인 다주택자 중심으로 이뤄진 민간임대시장의 영세화로 발생할 수 있는 문제를 기업형 장기임대주택을 도입해 상당 부분 해소할 수 있다고 합니다다만 사업자가 20년 이상 임대주택을 운영해야 하는 만큼 분양전환이 아닌 운영수익으로 사업성을 확보해야 하기 때문에 월 임대료가 높은 수준으로 형성될 가능성이 높아서 우려의 목소리가 나오고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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경매의 진행 절차에 대해 알고 싶어요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반 매매시 LTV 비율안에서 이용 가능한 한도와. 경매 받는 금액의 80%둘중 작은 금액이 바로 한도가 된다고 합니다둘다 DSR규제대상입니다요즘은 소득에. 따라 갚을수 있는 능력이 되어야 대출도 많이 나옵니다소득이 적으면 대출도 적게 나온다고 보고 어느정도 본인의 자본금이 필요합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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로또가 나을까요 연금복권이 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디서 될지는 아무도 모릅니다그러니 섞어서 구입을 하셔도 좋을거 같습니다재미로 가끔 하시고 너무많이 투자는 안하셨으면 합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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아파트 전세 연장 순서좀 알수있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약서 쓰고 그계약서에 확정일자 받아서 은행에 제출하는 순서로 하시면 됩니다확정일자를 다시받는다해도 올린 부분이 있으면 올린 금액에 대해 지금받은 확정일자에 효력이 있고 예전보증금은 예전에 받은 확정일자에 효력이 있으니 계약서는 같이 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
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부동산에서 마피가 무엇을 말하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마피는 분양가보다 더 싸게 매도를 한다는 얘기입니다그만큼 부동산경기가 안좋고 청약을 받은분들이 감당이 못해서 매도를 하는것입니다지금은 상황이 좋지않아서 모두가 힘든 실정인거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.02
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F1이 전세계적으로 유명한 모터 스포츠인건 알고있는데요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자본주의의 끝에 있는 스포츠라고 느껴지는게 모든 구역의 접근권한이 표값에 따라 달라진다고 합니다그러니 아무나 볼수없고 또 그런 스포츠를 좋아하는 사람들의 영역일수밖에 없나봅니다보통 사람들은 그런경기에 아예 관심을 두지 않는거 같기도 합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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민간임대아파트 매물은 어떻게 알 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간 임대아파트는 그지역의 사이트들어가서 매물확인을 해보셔야 합니다공급공고나 남아있는 매물들을 확인하시려면 민간임대 아파트 사이트 들어가서 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
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김밥은 갑자기 왜이렇게 비싸진 걸까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기후변화로 김 생산이 적어진데다 한류열풍으로 김밥이 유명해져서 수출이 많아진관계로 김값이 많이 올랐습니다원자재값이 오르다보니 김밥역시 많이 오르고 있어서 서민물가가 한없이 오르고 있는 실정입니다서민 밥상에 김이 빠지지 않는 찬이었는데 이제는 구경하기가 쉽지 않습니다그만큼 물가가 올랐다는 얘기도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.02
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공인중개사 자격증이 박탈 당하는 경우도 있는건가요? 있다면 어떤 사유로 박탈당하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사법위반에 연루된 상황이라면 공인중개사 자격이 박탈될수도 있습니다요즘 전세사기에 잘못 연루되어서 경찰조사를 받는 경우도 많습니다영업을 하다보면 조심해야될 부분들이 많습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.02
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보증보험 전세 2년 만기 질문이요 ..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 보낸근거가 있으면 내용증명 보내고 임차권등기명령을 신청해서 보증보험 받는쪽으로 가는게 빠를거 같습니다이럴때는 전문가를 찾아가서 자세히 상담받고 진행하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.02
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