답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘. 서울과 수도권은 대출한도 규제로 인해 거래가 멈춰있고 계엄사태로 더 불확실해진거 같습니다모든경기가 침체되어 있어서 살아날 기미가 없긴합니다서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 선호해서 상급지 이동은 계속 있을것으로 보입니다하반기에 금리가 내리고 대출한도규제가 완화된다면 그래도 조금은 살아날수 있을것으로 보입니다어찌됐든 정부가 대책을 마련했으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2023년 기준, 배달의 민족은 시장 점유율 1위를 지키고 있으며, 한국 내 약 60% 이상의 점유율을 차지하고 있고 이는 배달 서비스뿐만 아니라 다양한 프로모션과 마케팅 활동을 통해 소비자와 가맹점의 만족도를 높인 결과로 평가받고 있다고 합니다쿠팡이츠는 2023년 기준으로 약 15~20%의 시장 점유율을 기록하고 있고 비록 배달의 민족에 비해 낮은 수치지만, 짧은 시간 안에 시장 내 주요 플레이어로 자리매김한 점은 주목할 만합니다. 또한 쿠팡이츠는 앞으로도 쿠팡의 물류 인프라와 자본을 바탕으로 빠른 성장이 기대되고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.층간소음이 문제가 되고 늦은밤에 피아노나 청소기 돌리는것도 마찬가지입니다잘못하면 이웃간에 얼굴을 붉힐수 있어서 그런부분을 주의해서 생활하시면 문제될게 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 서울이나 수도권에 좋은학교나 직장들이 있어서 인구 쏠림현상이 일어나서 그렇다고 보시면 됩니다이런문제를 해결하려면 지방에도 좋은 학교나 직장들이 유치가 되어서 분산이 되게 만들어야 되는데 갈수록 지방은 인구가 줄어들고 있으니 차이를 극복하기가 쉽지만은 않을것으로 보입니다확실한 정부정책이 필요할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시지가에 126%을 곱하면 50,400,000만원이 전세가여야 보증보험에 가입이 됩니다그지역이 어디인지 최우선변제금에 해당이 되는지를 확인해보시고 그지역 부동산에 가서 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용도에 맞게 땅을 살것으로 봅니다본인이 꼭물이 필요하다면 땅을 구입하기전에 그부분을 염두에 두고 땅을 매입할것으로 봅니다대부분 지하수가 있는 경우에는 상관없지만 없으면 수도물을 끌어다 쓰거나 알아서 할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매대금 6억외에 취득세,부동산수수료,이사비용,집수리비용 등 이런 비용을 별도로 준비하셔야 됩니다미리 취득세가 얼마나 되는지,부동산수수료도 확인하고 나머지비용을 준비하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해당 은행에 가서 상담을 받아보시기 바랍니다어떤 조건으로 대출을 받았는지 확인을 해보고 진행을 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장을 할때는 필요에 따라서 협의를 할수 있습니다만약에 임대인이 안된다고 하면 1년으로 해놓고 임차인이 수수료를 부담하고 미리 빼고 나가시는 방법도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세권설정은 대부분 임차인이 주소이전을 못할경우에 하는데 임대인이 모든서류준비를 다해줘야 합니다또 등기부에 기재가 되고 나갈때 꼭 전세권등기 해제를 하고 나가합니다그래서 임대인들이 잘안해주려고 합니다전입신고와 확정일자로도 충분합니다어떤 경우인지 확인을 하시고 결정을 하시기 바랍니다