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이혼 후 (1인 가구) 생애최초 디딤돌 대출 신청가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이혼 후에는 무주택자이고 다른 자격 조건을 충족한다면, 생애최초 디딤돌 대출을 받으실 수 있다고 합니다 자세한 사항은 은행에 가서 대출을 알아보시기 바랍니다집을 매도하게 되면 대출금은 갚아야 합니다
경제 / 부동산
24.11.29
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왜 연말이나 크리스마스에는 숙박업소들이 가격을 뻥튀기를 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단속 근거는 애매하고 미미한 실정이라 바가지 요금을 더 받는거 같습니다찾는 사람이 많으니 베짱을 부리고 업체끼리 단합을 할거라 봅니다
경제 / 부동산
24.11.29
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사회주택의 특징과 장점은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울사회주택은 민간임대주택과 공공임대 주택의 중간 형태라고 합니다주택공급의 장점은 임대료가 저렴하고 안정적인 거주기간이 보장된 주택을 공급한다고 합니다공공기관과 민간이 같이 공급한다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.29
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전세끼고 아파트 매매 할경우 매매대출
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 끼고 매수를 하게 된다면 대출이 안나올 것으로 보이고 또 이미 대출을 받았다면 세입자가 잘안들어 올려고 합니다그럴때는 대출을 상환해주는 조건으로 방을 빼야 될것으로 보입니다전세보증금을 받아서 임대인이 대출을 갚는 식으로 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.29
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왜 토지의 임대는 면세품목이 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지의 임대중 전ㆍ답ㆍ과수원ㆍ목장용지ㆍ임야 또는 염전 임대업은 부가가치세 과세대상이 아니라고 합니다포함이 다되는건 아닌거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.29
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오피스텔 명의변경 혹은 매도중 어느것이 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의변경을 하면 취득세가 4.6%여서 만만치 않습니다가지고 있어서 가격이 많이 오른다면 몰라도 그렇지 않다면 매도를 하시는게 더 절세를 할수도 있습니다잘생각하셔서 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.29
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평택역 근처 분양가 대략 얼마나 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평택역 주변으로 30평형대는 대략 분양가가 6억원대라고 합니다서울과는 가격대가 많이 차이가 나긴합니다그래도 자재값,인건비,금리,공사비가 다올라서 예전에 비하면 많이 올랐다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.29
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최근 신혼부부들이 많이 가는 지역이 어디가 있을까요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부라도 본인의 직장이 가까운 쪽으로 많이 갈거라고 봅니다경기도쪽 새아파트를 많이 찾는것으로 알고 있습니다서울은 많이 비싸고 매물도 많지 않은 관계로 수도권으로 이동을 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.29
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분양가상한제를 적용받는 아파트와 아닌 아파트 기준
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가상한제는 정부가 주택의 분양가를 일정 수준으로 제한하는 제도입니다. 이 제도는 주택 시장의 안정성을 높이고, 서민들의 주거 안정성을 보장하기 위해 도입되었습니다. 주택 공급이 수요를 초과하는 지역에서 특히 효율적으로 작용하여, 부동산 가격의 급등을 방지하는 역할을 합니다. 기본적으로 일정 기준에 따라 산정된 분양가를 초과할 수 없도록 하는 것이 이 제도의 핵심입니다.분양가상한제는 주택법에 따라 공공택지에서 공급되는 아파트와 같은 신규 주택에 적용됩니다. 이 제도는 민간 아파트에 대해서는 선택적으로 적용되며, 각 지자체의 정책에 따라 상이할 수 있습니다. 주로 공공주택사업이나 재개발사업 등에서 적용되며, 주택의 규모와 위치에 따라 세부 기준이 달라질 수 있습니다. 이를 통해 특정 지역의 주택 가격을 일정 수준으로 유지할 수 있습니다.어떻게 보면 좋은 지역에 분양가 상한제를 적용하므로서 청약에 당첨이 되신분들은 오히려 이익이지만 적용되지 않는 지역에서 분양가가 높게 책정이 될수 있어서 역효과인 점이 있습니다
경제 / 부동산
24.11.29
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서울 곳곳에 집값이 하락하는데 오늘 금리 인하 발표를 했잖아요. 앞으로의 전망도 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리인하를 해서 경기가 부양되고 대출로 인한 부담감이 덜할것으로 봅니다워낙 경기가 좋지 않다보니 자영업자들은 더힘들어지고 계속 악순환으로 인한 한국은행이 금리 인하정책을 펴는거 같습니다이정책으로 인해 부동산 경기도 활성화 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.11.29
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