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아파트나 건물 경매를 보는 사이트가 있다고 하는데 어디에서 확인 할 수 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법원 경매 정보 홈페이지에서 ‘물건 상세조회’를 클릭해서 보시면 됩니다또 마이옥션사이트온비드경매사이트가 있고지지억션 사이트는 유료라고 합니다경매정보를 확인하고 활용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.28
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LH청약은 따로 주택청약통장 없이 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH,SH 임대아파트는 주택청약통장이 있어야 신청이 되는것으로 알고 있습니다나중에 본인이 주택청약을 할때도 그통장을 사용하면 됩니다공고문에 정보를 자세히 읽어보고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.28
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신혼희망타운 소득 부적격 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소득에서 걸리는 부분이 많이 있던데 그시행사의 공고문에 따라 결정이 될것으로 보입니다어떤 기준으로 판단을 하는지 시행사에 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.28
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부동산을 담보로 하면 얼마까지 대출이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출한도를 소득과 갚을수 있는 능력을 보고 대출을 해줍니다그래서 소득이 많으면 대출한도가 많이 나오고 적으면 적게 나옵니다상황에 따라서 집값의 50~80%까지 대출이 되는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
24.11.28
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집 매도 후 재산 관련 의견 부탁드려요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머님,동생을 안줘도 되는 상황이라면 남편분이 알아서 매도금액을 처리하시면 됩니다주고 안주고는 남편분이 결정하시면 됩니다명의가 같이 되어 있었다면 당연히 나눠야 되고 또 그집 명의를 했을때 어떠한 약정이 있었다면 조금이 나눠야 겠지만 그런부분이 없었다면 남편이 결정하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.28
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부동산 계약에서 다운계약서는 왜 작성하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도자가 양도소득세를 덜 낼때나 또 매수자는 취득세를 덜내기위해서 다운계약서를 쓸때가 있는데 이런계약은 불법입니다주로 매도자가 원하는 경우가 있는데다운계약서를 써서 적발이 되면 부동산도 등록취소가 될수 있습니다불법은 안하는게 답입니다
경제 / 부동산
24.11.28
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전세 만료가 얼마 안남았을때 어떻게 해야하나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자가 정말 중요한데 서로가 협의를 해서 계약을 해야 하는데 각자 계약을 하셨나봅니다먼저계약한쪽 날자를 맞추는게 계약의 순서입니다어찌됐든 서로가 협의를 잘해서 해결을 해야 합니다임대인께서 중간에서 해결을 잘해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.28
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부동산 경제는 항상 우상향하는 것인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.항상 우상향 하는것은 아니지만 시간이 가다보면 화폐가치가 하락해서 결국에는 집값이 올라있는 상태입니다예전에는 6억대에 머물럴던 시간이 길었지만 한번 오르기시작하니 10억 이하가 없다고 합니다여기서 세월이 흐르면 더 올라있을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.27
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청약 후 잔금 못치르면???? 어떤일이 일어날까요 ??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매제한에 걸리지 않는다면 중도금과 잔금을 못치를 상황이라면 분양권을 매도하시고 정리를 하시면 됩니다그렇지 않다면 계속 연체되는 상황이 됩니다
경제 / 부동산
24.11.27
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속보로 롯데월드타워가 담보로 나왔다고 하는 기사를 봤습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.롯데는 특약 사항 조정과 관련해 롯데월드타워를 은행권에 담보로 제공해 시장 우려를 불식시키고 롯데케미칼 유동성에 문제가 없다는 메시지를 시장에 전달한다는 계획이라고 합니다롯데케미칼은 특약 사항이 수익성 관련 지표로서 발행회사의 상환능력을 충분히 반영하지 못하고 있어 조정한다고 설명했고 또한 이번 시중은행 보증을 통해 롯데케미칼 회사채의 신용도가 높아져 시장에서 안정적으로 거래될 것으로 기대하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.27
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