답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아버님이 질문자님 명의로 집을 사면 정작 질문자님이 필요해서 집을 살때 생애 첫구입 혜택을 놓칠수 있습니다청약도 유주택자라서 1순위는 못합니다지금 매수하는 집으로 생애 첫주택으로 구입을 한다면 몰라도 명의는 쉽게 생각 하면 안되고 신중하게 해야 됩니다세금도 질문자님 앞으로 나오고 건강보험료도 많이 나오게 됩니다집을 구입해서 질문자님에게 준다면 몰라도 그렇지 않다면 명의는 생각하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 구입하실때는 우선 세대분리를 잠깐 하셔도 됩니다요즘은 집을 구입할때도 가구수가 많으면 취득세 요율이 높아집니다사고 팔때 취득세,양도소득세를 줄이려면 그때당시에 맞게 전입신고를 어디다 하느냐에 따라 다르니 유의해서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.화랑대역부근에서 중계동 학원가까지는 거리가 그리 멀지 않아서 학원버스가 다닐수도 있을것으로 보입니다좋은학원들은 셔틀버스 운행을 하는 것으로 알고 있는데 가고자 하는 학원에 직접문의가 제일 정확할거같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 방을 얻을때는 두분이 먼저 협의를 하셔야 합니다누군가가 손해본다는 생각이 들면 안되니 협의가 우선이고 10만원을 더낸다고 보면 55vs45가 맞는다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30평형대로 가면 추가분담금이 평수가 늘어난만큼 더내야 합니다같은 평수로 가도 요즘은 몇억이 더 나온다고 보시면 됩니다모든비용이 올라서 추가분담금이 생각 보다 많이 나올것으로 생각 됩니다그래서 요즘은 재건축,재개발이 쉽지만은 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.gtx a노선은 운정에서 부터 동탄까지입니다2024년말에 서울역까지 개통이 됐습니다서울역,삼성,수서,성남,구성,동탄까지라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 고장이 났으면 임대인께 통보를 하시는게 좋습니다쓰지도 않았는데 낡아서 떨어졌다고 말씀드리면 임대인께서 뭐라고 얘기를 할것으로 보입니다그때 처리를 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가 상한제는 정부가 아파트 분양시 분양가를 일정수준으로 제한하는 제도입니다이는 과도한 분양가 책정을 방지하고 보다많은 사람들이 적정가격에 주거지를 마련할수 있도록 하기 위해 도입되었는데 어떤 부분에서는 형평성에 안맞는 경우도 있어서 문제가 되기도 합니다지금은 강남 3구,용산 그런쪽에만 분양가 상한제를 하고 있는데 오히려 분양받는 사람들은 좋을수 있습니다아무래도 강북은 제한이 없으니 분양가를 높게 책정이 될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 저렴한것도 중요하지만 건물관리가 잘되어 있는 것이 더중요합니다이렇게 매매가 안될때는 가격도 조금저렴하고 깨끗한 상태라면 다른집보다 빨리 매매가 될수 있습니다정리정돈을 잘해서 집이 좀넓게 보이는것도 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2월21일에 이사예정이면 미리 임대인과 협의해놓고. 관리비,공과금 정리하고 그날 보증금정산을 하셔야 합니다그날 오셔서 집상태를 보고 하자가 없으면 보증금 받고 나오시는게 보통 관례입니다나올때 입주청소비를 내야한다면 내면 됩니다