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노동안전 종합대책이 추후 아파트 공급에 영향을 줄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노동안전 종합대책은 근로자의 생명과 안전을 보호하기 위한 중요한 조치입니다 그러나 이로 인해 건설 현장의 작업 환경 기준이 강화되면서 공정 지연이나 인건비 상승 등의 영향이 발생할 수 있습니다단기적으로는 공급 일정에 일부 차질이 생길 수 있습니다특히 중소 건설사나 지역 소규모 사업장은 대응 여력이 부족해 착공 지연, 공사 중단 가능성이 있습니다그러나 중장기적으로는 제도 정착 후 공급이 안정화될 가능성이 높습니다기업들은 제도에 맞춰 빠르게 시스템을 정비할 것이며, 기술적 대안(스마트 안전기술 등)도 늘어나고 있기 때문입니다
경제 / 부동산
25.09.25
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기초생활 수급자 신청에 대해서 질문.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.형님 명의의 집에서 혼자 거주 중이고, 본인 소득 및 재산이 매우 낮다면, 수급 신청은 가능합니다단, 형님의 소득 및 재산이 높다면 탈락 가능성 있습니다 (부양능력 심사)관할 주민센터(행정복지센터)에 방문해 상담 및 사전조사 신청이 가능하니, 꼭 상담 받아보세요맞춤형 기초생활보장 상담을 요청하면 됩니다
경제 / 부동산
25.09.25
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청년층 자산 형성과 부동산 가격 상승과의 관계는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소득 대비 집값의 급격한 상승으로 인해 청년층이 자기 자본만으로 주택을 마련하는 것이 거의 불가능해졌습니다영끌(영혼까지 끌어모은 대출)과 빚투(빚내서 투자) 같은 과도한 금융 의존은 청년층을 부채 리스크에 노출시킵니다자산을 가진 부모로부터 금전적 지원(증여, 상속)을 받은 청년과, 그렇지 못한 청년 사이의 격차가 확대됩니다이는 계층 이동의 기회가 제한되는 구조로 이어져, 청년층 내부에서도 불평등이 고착되고 있습니다부동산 가격 상승은 단순히 청년의 내 집 마련 문제를 넘어서, 청년층의 자산 형성과 사회적 이동성까지 저해하는 구조적 요인입니다이는 장기적으로 사회 불평등의 고착화, 청년 세대의 삶의 질 하락, 미래세대의 경제 활력 저하로 이어질 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.25
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집값이 안정화되지않는 이유가무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 안정되지 않는 핵심 이유들은 공급 부족 입니다(특히 인기지역 중심으로)집값은 수요와 공급의 법칙에 따라 움직입니다서울 및 수도권 인기 지역(광명 포함)은 공급이 한정적인데, 수요는 여전히 많습니다재개발·재건축 규제, 인허가 지연 등으로 실제 입주까지 걸리는 시간이 너무 길어져 공급 부족이 심화되고 있습니다대출 규제를 해도 현금 부자들은 여전히 매수에 참여하고 있습니다전세가 불안정, 고금리로 월세 전환되며 사람들이 차라리 집을 사자고 생각하는 경향이 생깁니다투자 심리도 작동해 지금 안 사면 더 오를 것 같아 소비자들은 매수를 더 하고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
25.09.25
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만기전퇴실인데 시세보다 월세를 높여서 내놓는 집주인
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 되면 임대인들이 높게 내놓는 분들이 많습니다만약에 방이 안나가면 임대인께 가격을 내려줄것을 요구하셔도 됩니다질문자님이 수수료도 내야되는 상황이라 부동산 여러곳에 직접 방을 내놓고 적극적인 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.25
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월세 중도퇴실 하려고 하는데 제가 앱에 올려도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도 퇴실은 기본적으로 세입자가 새 세입자를 구해야 원활하게 퇴실됩니다만약 끝까지 세입자를 구하지 못하면 계약 종료일까지 책임이 있습니다(물론 집주인이 새로 구하면 책임 종료)그러니 세입자가 더 적극적으로 부동산 몇곳에 방을 내놓으셔야 합니다피터팬에도 올려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.25
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전세계약중에 보증금을 돌려받고 월세로 전환도 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 임대인과 협의가 되어야 합니다임대인이 여유자금이 있다면 가능하겠지만 대부분 여유가 없어서 전세로 놓는 편입니다임대인과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.25
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이제 비 안오겠지요? 어제 너무 많이와서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장마나 국지성 소나기 같은 경우는 예보에 완전히 반영되지 않을 수 있습니다예보는 변동 가능성이 있으니, 실시간 날씨 앱이나 기상청 알림을 참고하시는 게 가장 안전하고 정확합니다
경제 / 부동산
25.09.25
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부동산 가격 급등을 예상하는 전문가 분도 계시던데..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 전문가들이 말하는 가격 급등은 대부분 수도권, 특히 서울을 말하는 것이 맞습니다한강벨트는 상승 신호를 가장 먼저 보내는 지역으로, 이미 상승 중입니다이 상승 흐름은 서울 외곽 , 경기 수도권 , 일부 인기 지방 도시까지 순차적으로 영향을 미칠 수 있습니다정부 정책과 금리 방향, 그리고 실제 입주 물량과 공급속도에 따라 강도와 속도는 달라질 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.25
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전세보증보험을 잘 들어놓으면 전세사기를 당해도 전액 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네, 전세보증보험을 잘 가입해 놓으면 전세사기를 당하거나, 집주인이 보증금을 돌려줄 수 없는 상황(예: 파산, 도주 등)이 발생해도 보증금 전액을 돌려받을 수 있는 가능성이 매우 높습니다하지만 100% 무조건 안전하다고 단정지을 수는 없습니다보장조건과 예외 조항을 정확히 알고, 사전에 꼼꼼하게 확인해야 100%에 가까운 안전을 기대할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.25
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