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서울 청약 좋은 아파트가 당첨되어도 돈이 없으면 100% 대출이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.100%대출은 안됩니다계약금 20%정도는 본인이 마련을 해야되고 중도금대출은 60%정도는 되고 나머지 잔금도 준비해야 됩니다청약을 넣을때는 그런부분 계산을 해보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.29
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우리나라의 전세 문화가 언제까지 유지될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인해 온나라가 떠들석하고 전세제도를 없애야 한다고까지 얘기가 나오고 있지만 전세제도가 없어지기는 쉽지 않을수 있습니다우리나라는 너무나 오랫동안 전세 보증금으로 임대인,임차인 모두가 좋은쪽으로 활용을 했었는데 악용을 하는 사람들때문에 젊은 층들이 고통을 받고 있어서 안타깝습니다지금은 금리가 올라서 반전세나 월세를 찾고 있지만 금리가 조금이라도 내리면 다시 전세를 많이 찾을거라 봅니다
경제 / 부동산
24.07.29
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동탄 롯데캐슬 취소분 부부 중복청약 가능한지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부가 공동으로 신청하셔도 됩니다동탄 롯데 캐슬 무순위가 대단한 경쟁률이 있을거 같습니다청약에 넣어서 좋은결과 있기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.07.29
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전세 계약만료가 다되어가는데 자동연장되면 2년인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 묵시적 계약이 안됩니다그사이 연락이 없었다면 묵시적 계약으로 2년전계약 그대로 연장입니다원칙은 2년계약이나 1년으로 했으면 1년더 살겠다고 하면 2년으로 살수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.29
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근린생활시설은 전세대출이 아예 안나오는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용도는 근린생활인데 주택으로 용도변경해서 주택으로 쓰고 있나봅니다그러면 대출이 안나올수 있습니다등기부등본 가지고 은행에 가서 물어보는게 제일 빠릅니다그런매물은 계약하기전에 꼭 확인을 먼저 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.28
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분양받고 옵션 절 선택하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옵션을 다하면 좋은데 경제적인 사정에 따라 할수도 있습니다꼭필요한 부분만 먼저 선택을 하고 개인적으로 해도 되겠다 싶은것은 나중에 따로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.28
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기획부동산 매물도 매매 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기획부동산 매물은 조심하셔야 될게 실물과 다르다는 점때문입니다매물이 아니다 싶으면 기획 부동산쪽에 다시 매도 해달라고 부탁을 하시기 바랍니다그래도 그쪽에서 매도하는게 빠를수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.28
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탄현 일산 두산위브더 제니스가 예전에 말이 많았었는데 현재 상황은 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두산 위브더 제니스가 미분양이 많이 나서 두산건설은 당기순손실을 기록해 2019년에 상장폐지까지 했고 착공된지 11년만인 2020년 11월에 분양은 완료됐다고 합니다이곳에 관심이 있으면 네이버부동산에 치고 들어가서 가격조사를 해보시고 매수를 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.28
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섬을 통째로살땐 나라에 돈을 내나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누군가 소유권이 있을텐데 개인이든,국가소유든 적법한 절차를 거쳐 구입을 할거라 봅니다
경제 / 부동산
24.07.28
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이제 아파트 재개발은 점점 힘들어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 재개발,재건축으로 공급을 늘려야 되는데 모든게 올라서 갈수록 쉽지가 않을거 같습니다그렇다고 계속 공급을 안할수도 없고 안하면 집값이 계속 오를텐데 정부도 힘들거라 봅니다어떤정책을 펴서 대안을 낼거라 봅니다
경제 / 부동산
24.07.28
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