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모아타운 대상지 조건부 승인되었는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모아타운은 토지등소유자로 이루어진 조합이 시행하는 민간개발사업입니다. 재개발이 어려운 지역을 대상으로 각종 규제완화 및 인센티브를 통해 소규모주택정비를 활성화하고 공공의 지원을 통해 주차장, 공원 등 기반시설 확보가 가능한 방식입니다. 즉, 모아타운은 민간이 주도하여 시행하고, 공공은 파격적인 지원을 주는 사업입니다.관리계획 수립후 통합심의를 통해 신속하게 진행이 된다고 합니다용도지역의 상향을 높이고 사업요건을 완화해서 사업을 한다고 합니다그래서 주변에 조합사무실이 있으니거기가서 자세한 추진사항을 물어보고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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그린벨트를 해제하면 무슨 건물이든 지어도되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그린벨트가 해제가 되면 아무래도 건축을 다양하게 할수 있습니다묶여있던곳들이 해제가 되면 그곳주민들에게 혜택이 많이 주어집니다주변지역이 좋아져서 땅값과 집값이 올라갈것이고 인프라가 형성되면 사는게 좋아집니다그런정보가 있다면 오르기전에 사는것도 방법입니다
경제 / 부동산
24.07.20
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요즘신축아파트들이 분양이 잘되지 않는것
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산경기가 안좋고 분양가도 높아서 분양받은 사람들이 포기를 하거나 미분양때문입니다특히 지방이 미분양이 심해서 건설사들이 힘들고 부도가 나는 경우도 있습니다할인을 해서라도 분양을 해야 하는 상황이라 여러방법을 쓰고 있는겁니다서울이나 수도권은 미분양분들이 최근에는 다소진이 된거로 알고 있습니다지방도 빨리 해결이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.20
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매도인 사정으로 잔금 처리 전 이사할 경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,가스는 미리 끊고 정산을 하시면 됩니다전기나 수도도 미리 계산을 하면서 기본료가 나오는지를 물어보고 하시면되고 관리비는 잔금처리할때 계산하시면 됩니다,이쪽집 정산안하고 가도 그쪽집 사용하셔도 됩니다나온만큼 내면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.20
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요즘 직업으로 부동산 중개업자 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 부동산 경기가 안좋아서 부동산사무실 폐업을 많이 했습니다요즘 조금씩 매매가 되다보니 다시 부동산업을 시작하나 봅니다부동산경기가 살아난다면 그래도 직업으로서 괜찮습니다물론 본인의 능력에 따라서 차별화는 분명히 있습니다본인의 생각에 따라 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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주택 가격에 따라 대출이 결정되는게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌이나 보금자리론은 무주택자가 받을수있는 대출입니다그러니 그런 한도를 따질 필요가 없습니다일반대출은 집이 두채일때 한채에 대출이 있다면 한도에 따라서 대출이 나올수도 있고 한도가 넘으면 안나올수도 있습니다그런부분을 잘 짚어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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공동명의아파트는 세대주가 몇명인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의라도 세대주는 한명입니다두분중에 한명은 세대주로 전입신고를 하면 다른사람은 세대원으로 등록이 됩니다
경제 / 부동산
24.07.20
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복비 깍자그럼 불이익당하나요..? ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.더받으면 안되지만 적정요율을 요구할때는 드려야 합니다거기서 조금만 깍아달라고 해서 조율이 된다면 가능하지만 상대부동산에 다요구를 할때는 어쩔수가 없습니다협의를 잘해서 마무리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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아파트 공동명의하는게 좋을까요? 주담대관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하는건 세금혜택을 보기위해서 합니다1주택자보다는 다주택자가 할때 더혜택이 많습니다재산세,양도소득세,종부세를 낼때 각자 공제를 해서 세금이 많을때는 유리합니다단점은 공동명의로 되어있으면 장기보유특별공제 혜택이없고 건강보험료를 각자내야하고 서류를 각자 챙겨야 하는 번거로움은 있습니다잘따져보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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아파트를 볼때 어떤것을 주의깊에 봐야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일먼저 본인의 실생활과 잘맞는 지역을 선택하시면 되는데 그지역에서 학교,교통,주변환경 그런부분을 염두에 두고 선택을 하시기 바랍니다그러면서 그아파트의 향,층,내부수리상태를 검토하고 서류확인,본인확인해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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