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임대사업자 서울보증보험 보증한도?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다또 임대사업자집은 임대인이 전세보증보험을, 75%부담하고 세입자는 25%부담합니다임대인이 보증보험을 들면 나중에 25%를 임대인께 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.09
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아파트 매매인지 전세인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 소유자가 아버님이시면 매매로 구입을 하신겁니다전세는 등기부등본에 안올라갑니다등기부등본 확인을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.09
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아파트 탑층의 장단점이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탑층을 선호하지 않는분들이 많은데 생각보다 장점이 많습니다층간 소음에서 벗어날수 있어서 좋고 뷰가 좋습니다또 최상층은 다른층에 비해 층고가 더높아서 답답한면이 없습니다단지 여름에는 조금 덥습니다
경제 / 부동산
24.07.09
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전세제도를 없앤다고 하는데 가능성 있는 이야기인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인해 전세제도를 없앤다는 얘기까지 나오고 있지만 전세제도를 없애기는 쉽지가 않을것으로 보입니다서로가 활용을 잘하는 제도인데 갑자기 없애버리면 임차인들이 더힘들수 있습니다월세로만 하다보면 가격이 오를수 있어서 주거비용이 늘어날수 있습니다절충을 잘해서 활용을 해야된다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.09
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요즘시기에 아파트는 전세 월세 매매중
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이나 수도권이 전세가격이 오르더니매매로 돌아선거 같습니다매매거래가 조금씩 되고 있고 서울은 공급이 부족한관계로 기존아파트들이 매도가 되는거 같습니다지역이 어디냐에 따라 결정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.09
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인구가 증가하고 있는 도시가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경남창원이 제일 많이증가 했답니다2위가 경기도 여러지역이 증가하고 3위는 세종시에 인구가 증가 한 상황입니다역시 수도권이 많이 증가하는 편입니다
경제 / 부동산
24.07.09
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부동산 직거래시 가장 위험한점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래는 사실 위험하기는 합니다어떤 상황이 벌어질지는 모릅니다모든서류와 본인확인을 잘해야 합니다매수자 입장이라면 그집이 맘에들면 주위부동산에 가서 매매계약서 작성을 의뢰해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.09
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우리나라 부동산 시장이 다시 살아날까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 전세가격부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다매도가 된다는것은 가격이 오르고 있다고 보시면 됩니다수도권 새아파트들이 거래가 되면 서울로 입성을 하시는 분들이 있습니다그런쪽 매도부터 되고 있고 가격도 조금씩 오르고 있으니 흐름을 타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.09
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인구는 점점 감소하는데 아파는 건설은 증가하는이유?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 많이부족하고 지방은 사실 공급이 많기는 합니다새로 짓고 있는것은 그전에 이미 분양을 한아파트들을 짓고 있다고 보시면됩니다인구는 감소해도 요즘은 1인세대가 늘어서 세대는 증가 하고 있습니다이시기가 지나고 나면 조율이 되리라 봅니다
경제 / 부동산
24.07.09
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아파트 가격이 10억 넘는 게 많이 오르는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10억 넘는 아파트가 몇배씩은 오르지 않습니다재건축이나 재개발이 되서 새아파트로 바뀌면 그래도 가격이 많이 오르는 편입니다주변시세보다 새아파트는 많이 오를수는 있습니다
경제 / 부동산
24.07.09
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