입지가 좋은데 분양가상한제 걸려있는 청약이면 좋은거죠?
지인분이 저한테 분양가상한제가 걸려있는데 역도 근처에 있고 관공서도 근처에 생긴다면서 입지가 좋으니 관심 가져보라고 하시더라고요.
일단 분양가상한제이면서 입지 좋으면 괜찮은 곳이라 봐야죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그렇죠
분양가상한제가 있는곳은 좋은지역이고 투기가 언제든지 되살아날수 있는 지역들에 분양제가 있습니다
자금의 여력이 있으면 그런곳에 청약을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
분양가 상한제가 적용되면 주변보다 가격이 저렴할 수 있고 여기에 입지가 좋으면 상당히 좋은 조건이라고 할 수 있으니 완공되면 시세 차익을 노려볼 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 일단 분양가 상한제 적용주택은 분양가가 일정 수준내로 제한이 되어 있기 떄문에 보통은 주변시세보다 저렴하게 분양을 받을수 있습니다. 이런 경우 분양에 당첨되어 입주를 할 경우 주변시세차익을 바로 얻을수 있기 때문에 주로 로또분양이 나타날수 있는 기본전제조건입니다. 거기에 입지조건까지 유리하다면 더 많은 인기가 있을 것으로 예상되기 때문에 충분히 청약을 해볼 가치가 있다 볼수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
분양가상한제로 인해 해당 아파트가격이 주변시세대비 저렴하다면 주변 아파트가격과 분양가의 차액만큼 이익이 되기 때문에 투자가치가 매우 높다고 볼 수 있겠습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
분양가상한제 아파트에 입지 또한 좋은 아파트는 최고중에 최고입니다.
우선 분양가상한제 이므로 당첨이 되면 주변 시세 대비 몇억을 우선 벌고 가는 곳이고, 또한 입지가 좋은 신축이므로
추가 부동산 상승 또한 기대할 수 있는 곳입니다. 하지만 이런 곳은 워낙 경쟁이 치열하다는 단점이 있지만 충분히 자격이 된다면 도전해볼 가치가 충분하다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
분양가 상한제가 적용되는 아파트는 일반적을 가격이 일정 수준 이상으로 오르지 않도록 제한되기 때문에, 시장 가격에 비해 비교적 저렴한 가격에 분양 받을 수 있는 장점이 있습니다. 따라서 입지가 좋은 지역에서 분양가 상한제가 적용된다면, 투자 가치가 높을 가능성이 큽니다.
다음은 고려할 몇 가지 요소입니다.
입지 입니다 : 근처에 위치하고 관공서가 생길 예정이라면 교통과 생활 편의성이 높아질 것으로 예상됩니다. 이러한 요소는 장기적으로 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
분양가 상한제 입니다 : 분양가 상한제가 적용된 아파트는 가격이 안정적인 편이므로 시장 에서의 가격 상승에 따라 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 하지만, 분양가 상한제가 해제되면 가격이 상승할 수 있는 점도 고려해야 합니다.
수요와 공급입니다 : 해당 지역의 수요가 얼마나 있는지, 그리고 공급이 어떻게 이루어 질지를 살펴보는 것이 중요합니다. 주변 아파트의 시세, 인구 유입, 그리고 개발 계획 등을 체크해야 합니다.
장기적인 전망입니다: 단기적으로는 좋은 입지와 분양가 상한제가 유리할 수 있지만, 장기적인 경제 상황이나 지역 개발 계획도 고려해야 합니다.
결론적으로 , 입지가 좋고 분양가 상한제가 적용된 아파트는 긍정적인 투자 처가 될 수 있지만, 여러 변수를 충분히 분석한 후 결정하는 것이 중요하다고 봅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
분양가 상한제라면 눈여겨 볼만합니다.
입지 비슷한 주변 신축 대비 분양가가 저렴하다면 청약 넣어볼만 합니다.
감사합니닼