이사가려고하는데 집을 언제구해서 나가야될까요

Question

제가 전세로 지금 살고있는데 집주인이 전세금을 저한테

줘야지 저도 이사를 할수있잖아요 그러면 보통 받고나서 언제까지 집알아볼 시간이 있을까요??

제가 처음 이사하는거라서 어떻게 준비를 해야될지모르겠습니다 집주인이 전세금 주는거면 세입자가 들어온다는데 언제까지 방을 빼줘야하는지도 모르겠네요..

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선적으로 임대인과 계약만료일 잔금 회수가 되는지 부터 확인이 되어야 합니다.

대략 3개월 전부터 보증금 반환 날짜를 약속을 받고 그때 부터 집을 알아 보시면 됩니다.

그리고 집을 알아보고 계약을 하시고 보증금 회수 되는날 이사가는 집 잔금일자로 하고 그날 이사를 하시면 됩니다.

즉 이사가는날 잔금 줄때 받은 보증금으로 주고 입주를 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 2

제가 전세로 지금 살고있는데 집주인이 전세금을 저한테

줘야지 저도 이사를 할수있잖아요 그러면 보통 받고나서 언제까지 집알아볼 시간이 있을까요??

제가 처음 이사하는거라서 어떻게 준비를 해야될지모르겠습니다 집주인이 전세금 주는거면 세입자가 들어온다는데 언제까지 방을 빼줘야하는지도 모르겠네요..

==> 우선적으로 새로운 임차인이 입주일정을 고려하여 준비를 하시거나 아니면 임대인에게 보증금 반환시기를 확약받은 후 이사준비를 하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

집이 나가면 계약서를 작성하게 되는데 그날자에 맞춰 질문자님은 집을 얻으시면 됩니다

그방이 계약이되면 계약금 10%을 주면 그때 날자에 맞춰 다음집을 얻으시면 됩니다

만약에 임대인이 그집으로 들어온다면 계약금을 주면서 집을얻으면 그날자에 맞춰 임대인은 입주하게 됩니다

서로 협의를 해서 하셔야 합니다

그래야 차질이 없고 이사날자는 중요합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

보통 전세계약 만료 3개월 전부터 이사갈 곳을 알아보기 시작합니다.

계약 만료 때 보증금은 반환 받는 것이 맞기에 만료 말료 날짜에 맞춰 그 전에 미리 이사갈 곳을 알아봅니다.

감사합니다.