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수도권집값은 현재 오르는추세인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권도 지금은 어느정도 매도가 되고 있습니다그분들이 매도를 하고 서울상급지로 입성 하려고 시도 하고 있습니다용인이나 광교쪽에서 매도를 하고 서울로 올려고 한다는것은 가격이 올라서 매도가 되고 있다는 소리입니다한동안 침체가 되서 부동산이 움직이지를 않았는데 지금은 움직이고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.08
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역세권아파트는 분양가대비 얼마나오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때그때 상황에 따라 금액이 다르게 오르지만 역세권은 아무래도 다른곳보다 더오릅니다역세권은 5분에서 10분거리인데 같은단지라고 해도 역에서 먼곳은 아무래도 가격을 덜받습니다본인이 가격을 많이 받고 싶으면 더버티면 조금은 더받을수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.08
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무주택자의 기준은 무엇인지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라도 주택입니다오피스텔도 업무용이 아닌 주택용은 주택으로 보고 무주택은 주민등록상 모두 집이없어야 무주택으로 봅니다만약에 부모님이 집이 있으면 세대분리를 해서 본인이 무주택자로 만들어야 합니다청약을 받을때나 매도를 할때는 조건을 잘따져봐서 1주택자나 무주택자로 만들어서 매도나 청약을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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재건축, 리모델링 이후의 분양 가격은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇죠일반 분양은 조합원들보다 비싼기격에 분양을 합니다모든가격을 결정한다음에 분양가역시 분양할때 공고를 합니다그가격에 따라 일반청약자들은 분양신청을 합니다
경제 / 부동산
24.07.07
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부동산 가계약 손해없이 돌려 받는 방법 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 계약금중일부로 해서 주고 받았다면 돌려받을수가 없습니다이거래는 가계약이 아니고 계약으로 보셔야 합니다그렇지 않고 단순하게 맘에 안들면 해지하겠다는 단서를 걸었다면 가계약금을 돌려받을수는 있습니다어떤식으로 했느냐에 따라 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.07.07
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계약갱신청구권 관하여 질문 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안썼으면 한번은 써도 됩니다요번에 많이 올리면 한번쓰면 5%내에서만 올릴수 있습니다활용을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.07
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원룸 구두계약 연장 후 자동갱신 두달전
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 안하면 묵시적 계약이 됩니다묵시적 계약이 되서 임차인이 나가겠다고 통보하면 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다어떤 상태인지 확인하시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.07
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국민임대주택 무주택 구성원 대상에 부모 주택 소유여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에 주민등록이 되어있으면 주택이 있는것으로 봅니다임대주택을 신청하실려면 세대분리를 해서 무주택자로 만들어야 합니다조건을 자세히 찾아보시고 본인에게 맞는 곳으로 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.07
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아파트 외관조명은 관리비로 나가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 외관 조명은 공동전기세로 나갑니다매달 관리비에서 공동전기세가 나가고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.07
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서울 부동산 매매 관련 토지거래허가제에 대해 설명 부탁합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 매수자가 구입할때 무주택자로서. 허가를 구청에 받아서 허가가 떨어지면 허가신청한날부터 3개월이내에 입주를 하셔야 합니다만약에 집이 있으면 매도를 해야합니다집을 팔았으면 계약서를 첨부해서 허가를 받아야 합니다또 재건축 단지라면 매도자도 10년보유,5년거주,1주택자일때 매도를 할수가 있습니다허가지역은 사는사람도 힘들고 파는 사람도 쉽지가 않습니다
경제 / 부동산
24.07.07
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