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답변 내역

아파트 리모델링은 어떤 식으로 진행 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링 진행순서1.기본계획수립. 2.추진위원회및입주자대표회의 진행. 3. 조합설립인가 4.안전진단 1차진행. 5.건축및도시계획심의진행권리변동계획수립. 사업계획승인분담금 확정 총회진행 이주안전진단 2차진행착공및 준공입주및청산 이런 순서로 진행되는데 대부분 조합원동의를 받아서 진행해야되고 성공할수있느냐,없느냐는 속도에 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.26
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돈 값은후 차용증 추가로 다시 쓸수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간에는 증여가 있어서 갚은 내역이 있고 또다시 빌려야 한다면 그런절차로 진행하시기 바랍니다근거로 남아있으면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.26
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에어컨설치비용아시는분요? 건물에 실외기 제거한 상태고 25~30대 정도 설치하려고 하는데 5층 짜리 건물입니다 견적 700이 적당할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.에어컨설치비용은 전문업체에 견적을 받아보시기 바랍니다두세군데 견적을 받아보고 그래도 타당하다 생각되는 곳에 설치를 맡기시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.26
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근저당 많이 있는집 월세, 전세 들어가도 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세값과 대출을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다그래서 대출이 많으면 부동산에서도 잘권하지를 않는데 월세나 보증금이 적은 전세라면 각 지역마다 최우선 변제금이 있어서 들어가는 경우도 있습니다매물을 본 부동산에 그런부분을 자세히 상담받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.26
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아파트를 조금 지으면 집값이 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족하면 가격이 오를수밖에 없습니다찾는사람이 많으면 가격이 오르고 없으면 내리는 게 맞는데 지금처럼 서울은 부족하니까 오르고 있습니다
경제 / 부동산
24.06.25
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아파트 2층이면 로열층 대비 얼마정도 싼가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 정해져있지만 매매는 때에따라서 더받을수도 있습니다매물이 부족할때는 저층도 가격을 잘받을수 있고 많을때는 몇천원까지 싸게 팔수도 있습니다상황에 따라 가격을 결정하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.25
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사회초년생 오피스텔 관리비가 궁금해요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔 관리비는 일반주택보다 비싸게 나옵니다그런데 관리비에포함되는 전기,수도는 공동요금이라고 봅니다본인이 쓰는 전기,수도,가스는 별도로 나올겁니다부동산에 정확하게 다시한번 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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전세가격과 임대차 시행4년째 되는날 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 한번 썼으면 전세가를 시세대로 올릴수 있습니다그러면 전세가격이 자연스럽게 올라간다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.25
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오피스텔은 전세가와 매매가가 거의 차이가 안 나던데, 전세로 살아도 안전한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값보다 전세가가 너무 높으면 위험하기는 합니다지금 전세사기가 많이 일어난건 집값이 떨어졌는데 전세가가 너무높아 방이 안나가서 문제가 됐습니다그래서 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다부동산에 전세보증보험에. 가입되는지 확인하시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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정부에서 전세제도를 없앨수도 있다고 하는데 사실인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도가 없어진다면 매매나 월세만 선택해야되는데 선택의 폭이 좁아져서 매매가는 오를것이고 월세도 많이 오를거 같습니다만약에 전세제도가 사라진다면 주택시장과 개인의 주거비용에 큰영향을 미칠거 같아서 쉽게 사라지지는 못할거 같기는 합니다
경제 / 부동산
24.06.25
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