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최근 오피스텔 월세 비중이 증가하고 있는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 전세가격이 너무올라서 오피스텔을 많이 찾고 금리가 올라서 전세대출을 안받고 월세로 들어가는 세대가 늘었습니다 또 전세사기때문에 월세를 더찾는 상황이 오다보니 월세 비중이 많이 늘어 난거 같습니다1인세대가 늘고 젊은세대는 빌라보다는 오피스텔을 선호하는 경향이 있습니다
경제 / 부동산
24.06.22
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부동산 경매 후 낙찰받았을때 주의해야할점은 뭐가 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리분석을 할때 그집이 세입자가 있는지 잘알아보셔야 합니다경매를 할때 좀 싼거 같아서 낙찰을 받았는데 선순위 세입자가 있는지 확인못하고 했다가 낭패를 보는경우도 있습니다현장답사를 잘해서 주위환경까지 잘보고 경매에 참여하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.22
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정비사업착수예정일의 뜻이 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2029년도에 땅을 판다는 얘기이고 이주비는 2~3개월후에 나온다고 합니다지금 월세로 들어가면 그때까지는 살수 있으니 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.22
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부동산 투자이민제가 시행되고 있는 지역은 어디가있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 제주도와 강원도,전남,인천,부산시가 투자이민제가 시행되고 있습니다
경제 / 부동산
24.06.22
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월세 살고있는데 만기때 나가려면 최소 2개월 전까지는 말해야 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보하고 방을 빼고 이사를 하셔야 되는데 묵 시적 계약이 되어 버렸다면 그때통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다지금이라도 통보하고 방을 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.22
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아파트 매도 시에 식기세척기 빌트인을 놓고가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 입주할때부터 설치가 되어있는 식기 세척기라면 놓고 가셔야 되지만 개인적으로 본인이 하셨다면 미리 말씀을 드리고 그자리를 싱크대로 수리를 해놓으셔야 합니다어떤상태인지 모르겠지만 대부분 놓고 가시는분들이 많습니다
경제 / 부동산
24.06.22
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아파트 주차장 공간확보를 위한 좋은 아이디어 없을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 아파트가 아니면 주차공간이 부족하긴합니다세대마다 차가 많은 집들이 있어서 주차비를 더받긴해도 공간이 한정되어 있어서 시간이 갈수록 부족한 현상입니다한대이상은 주차비를 많이 받아야 된다고 생각 합니다그런돈을 비축해서 활용하는 방법을 찾아보면 어떨까요
경제 / 부동산
24.06.22
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청약통장 유지할까요? 해지할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방은 공급이 많아서 어쩌면 통장이그리 쓸일이 없을수도 있겠습니다본인이 원하는 곳의 새아파트를 분양받는다면 몰라도 본인이 판단을 하시기 바랍니다꼭 한곳은 청약을 받아보겠다고 생각이 들면 통장을 유지하시고 그렇지 않다면 해지를 해도 되는데 기간이 아깝기는 합니다
경제 / 부동산
24.06.22
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전세사기가 어떻게 해서 발생되었는지 알고싶네요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 빌라나 오피스텔에 전세사기가 많았습니다집값이 많이오를때 전세가를 높게 책정해서 세입자들이 입주했는데 집값이 떨어지고 전세가도 떨어졌습니다그때 세입자들이 이사를 할려고 집을 내놔도 나가지도 않고 임대인들도 보증금을 못내주는 상황이 옵니다만기지나서 임차인들이 임대차등기명령을 신청하고 전세사기로 이어지는 건수가 점점 늘어납니다제일문제는 임대인들이 여러채를 가지고 있다 한건을 해결못하면 도미노처럼 쓰러지는 집들이 많았습니다작심하고 사기를 친사람도 있었지만 이런사례들때문에 전세사기가 심각하게 많아지게 된거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.22
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주유소마다 기름가격이 다른데 왜 그런걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기름값이 지역에 따라 다를수는 있습니다같은 지역에서도 가격이 다르다면 서로가 경쟁을 해서 그런다고 보시면 됩니다다른주유소보다 싸게 판다는 그주유소가 마진을 덜보고 판다고 보셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.22
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