상가투자는 진짜 손대면 안되겠죠??
친한친구가 본인이 상가투자하여 월 2백만원 이상 번다고 자랑을 합니다 그러면서 저와 동업해서 상가투자를 하자는데 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘 상가 투자는 정말조심해합니다
오프라인보다 온라인 구매를 하다보니 폐업을 하는 상가가 많아서 여기저기 공실이 많습니다
또 새로 분양받은 상가는 비싼데다 안나가면 관리비가 문제입니다
공실인데 관리비까지 부담하는곳들이 많습니다
그런부분을 잘체크해서 선택하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그 친구분에 대해 알수없는 상황에서 이를 판단할수는 없습니다. 말그대로 상가투자를 통해 질문처럼 수익창출을 하는게 실제가능한 부분이고 ,동업을 한다고 해서 그 자체로 문제가 되지도 않기 때문입니다. 물론 투자이기 때문에 리스크가 존재하고 이는 곧 원금손실이나, 생각보다 적은 수익금등으로 나타날수도 있습니다, 결국은 친구분이 말하는 투자대상을 확인하여 직접 입지나 수익성에 대해서 분석을 해보시고 결정하는게 맞을듯 보입니다. 확실한 건 본인이 모르고 다른 사람을 통해 하는 투자는 리스크가 매우 클수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 경제사정이 안좋아지면서 상가 공실률이 늘어나서 문제가 되고 있습니다. 따라서 투자전에 시장상황과 상권분석 등을 철저히 해보시고, 동업하는 경우에는 상황이 안좋아질 경우나 동업을 그만둘 경우에 대한 조건을 세부적으로 계약에 명시할 필요가 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
상가투자도 좋은곳은 좋지만 요즘 자영업자가 너무 어렵고 올해 폐업자수가100만을 넘었다 합니다. 리스크도 크고 위험한 단계이긴 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공실의 위험이 없고 임대가 잘 나가는 경우 고정적인 수입이 들어 오겠지만 공실일 경우 마이너스가 날 확률이 매우 높습니다. 요즘들어 경기가 매우 안좋아서 임대문구가 굉장히 많이 있습니다. 잘 분석을 하셔서 투자를 해야 합니다.
또한 만일 투자를 할 시 반드시 공동명의로 진행을 하셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
사업은 가급적 동업하디 얺기를 바랍니다 인간은 이해관계앞에서는 좋은 우정마져 파탄되는 경우가 허다합니다
그르고 현재 소상공인이 ㅚㅁ들러 패업이 증가되는 불경기이기 때문에 상업지역에고 빈상가가 등가괴는 현실을 감안할 때 당분간 투자시기를 관망하시시를 바랍니다 투자는 본인의 책임하에 실시하는 것이지만 여건상 소비심리 마져 얼어 붙은 힘든 시기라고 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
상가투자는 입지가 중요합니다.
인구 유입이 많은 상가는 가격도 비싸거니와 매물이 거의 나오지 않습니다.
상가를 투자하시기 전에 투자 공부를 열심하셔서 좋은 상가를 얻으시길 바랍니다.
감사합니다.