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역세권은 지하철역과 얼마나 떨어져 있어야 하나요?
안녕하세요 유현심 공인중개사입니다.역세권은 보통 5분에서 10분거리를 말합니다5분이내의 거리이면 초역세권이라고도 합니다
경제 / 부동산
24.06.15
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자가 빌라 소유중 청약통장 의미가 있나요?
청약통장은 아파트 분양받을때 필요합니다빌라에서 살다가 청약 통장이 1순위가 되고 가산점수가 많아졌을때 청약을 하시면 됩니다필요하실때 청약을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.15
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전세만기 후에 구두로 연장계약이 가능한가요?
11월이 만기인데 12월에 나가야 한다면 부동산에 집을 내놓을때 12월로 잡아달라고 부동산에 부탁을 해놓고 방을 빼시기 바랍니다구조가 좋은 집이면 걱정없이 날자에 맞게 집을 뺄수있는데 상태가 어쩐지 모르겠습니다임대인과 협의를 잘해서 날자에 맞게 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.15
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전세자금대출조건은 무엇인가요???
전세자금대출은 그집이 대출이 되는지 본인의 소득과 신용도에 따라 대출이 나올수 있습니다LH전세자금대출은 그집만 보고 나올수 있으니 어떤집을 보고 어떤대출이 나올수 있는지를 먼저 확인을 하셔야 합니다먼저 집을 선택해서 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.15
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보통 부동산에서 방 보여줄 때 몇 개 방 보여주나요?
방을 한꺼번에 너무많이 봐도 어떻게 보면 결정을 잘못할수도 있습니다아는지인이라고 많이 보여주고 결정을 하라고 그렇게 많이 보여준거 같습니다그래도 부동산을 하고 있으면 어떤집이 괜찮은지 파악을 잘할수있으니 권해주는 집으로 선택을 하셔도 됩니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.15
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가계부실위험지수(HDRI)란 무엇인가요?
가계부실 위험지수는 가계의 부채 상환 능력을 평가하는 지표로 가계의 재무건전성과 경제적 안정성을 분석하는데 사용되고 이지수는 가계의 소득대비 부채수준과 상환부담을 종합적으로 고려하여 계산되고 HDRI는 금융기관과 정책 입안자들이 가계부채리스크를 평가하고 적절한 대응 전략을 수집하는데 중요한 역할을 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.15
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2주택자 가족간 부동산 거래 후 1주택자로 전환 가능문의
가족간의 거래도 가능하고 거래를 할때는 돈의 흐름을 계좌이체로 근거를 남겨야 합니다그렇게 1주택자가 되어서 또 집을 매수한다면 두번째 집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도 하시면 12억이하는 비과세 대상이 됩니다세금에 관해서는 매도를 할때 꼭 전문가와 상담받은후에 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.15
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부동산 갭투자의 대해 설명해주세여!!
갭투자는 전세가 들어 있는집을 끼고 집을 사는것을 말합니다만약에 집을 3억에 산다면 전세입자가2억에 살고 있으면 본인자본금 1억으로 집을 사는겁니다그렇게 해서 나중에 본인이 전세입자를 내보내고 들어가거나 차익을보고 매도를 하거나 합니다그런식의 거래를 갭투자라고 합니다
경제 / 부동산
24.06.15
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주택담보대출받을 때 담보로 잡혀있는 자가 아파트 매매시 궁금한점이 있습니다.
,대출금이 남아있어도 매매가 가능합니다,대출금이 적으면 중도금을 받고 상환을 해도되고 대출금이 많으면 잔금과 동시에 상환하는 방법으로 계약을 하면됩니다
경제 / 부동산
24.06.15
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아파트 시행사와 시공사가 같은 경우와 다른 경우는 어떤 차이가 있나요?
시행사,시공사 둘다할수있는 업체들은 탄탄한 자금이 뒷받침되고 기술력도 있어 자체 사업으로 추진해 더높은, 이익을 취득할수 있어 그방법으로 진행하기도 하는데 좀더 저렴하게 공급할수 있다는 장점이 있다고 합니다시행사,시공사가 다를 경우에는 금액상승이 있다는 단점이 있다고 합니다 분양을 받을때 각각의 업체가 튼튼하고 확실하게 믿을만한 곳에서 진행을 하는지 확인해야 되고 부실시공이나 하자가 발생하지않은지 능력치 검증을 꼭 해야 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.15
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